Bremen - Woltmershausen | Moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrparteienhaus findet sich diese schicke 4-Zimmer-Wohnung. Mit einem modern-gemütlichen Ambiente und hochwertiger Ausstattung werden ca. 76qm zu Ihrem neuen Lieblingsort.

Helle Laminatböden und breite Fensterfrontenlassen in Kombination mit dem großzügigen Schnitt die Räumlichkeiten überaus einladend wirken und es entsteht direkt ein Gefühl von "Wohlfühlen".

Nach Durchqueren des Eingangsbereiches liegen im hinteren Teil der Wohnung die mitunter größten der vier Wohn- und Schlafzimmer. Der straßenseitig gelegene Wohnbereich bietet mit 20,31qm die Möglichkeit zum Einrichten einer Lounge- und Essecke. Hier lässt es sich unbeschwert Zeit im Kreise der Liebsten verbringen - entspannend oder aktiv gestaltet, aber auf jeden Fall gesellig. Darüber hinaus haben Sie Zugang auf den sichtgeschützten Balkon, welcher durch eine Sonnenmarkise angenehme Stunden an der frischen Luft garantiert. Dem Wohnbereich gegenüber findet sich das zur Gartenseite eingerichtete Schlafzimmer. Mit viel Raum, um es sich besonders gemütlich zu machen, verspricht zudem auch die Lage Erholung pur.

Die zwei übrigen Zimmer, in Schnitt und Größe identisch, lassen sich idealtypisch auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation anpassen. So können Sie diese beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder sogar Ankleidezimmer gestalten. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Für Ihr leibliches Wohl findet sich rechter Hand des Wohnungseingangs eine Küche, die so manches Herz höher schlagen lässt: mit Platz für einen Frühstückstisch und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche wird die Freude am Kochen geweckt. Nicht zuletzt durch die hochwertigen E-Geräte, wie beispielsweise dem auf Griffhöhe installierten Backofen.

Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein in modernem Erscheinungsbild gestaltetes Duschbad mit Handtuchwärmer und ein Gäste-WC.

Zugehörig zur Wohnung sind für Ihr Hab & Gut zwei eigene Abstellräume (je einer im Dach- und Untergeschoss), sowie Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung im Untergeschoss des Hauses.

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung neu 2022

+ Kunststofffenster 2-fach wärmeschutzverglast

+ Weiße Einbauküche FA NOBILIA

+ Elektrische Einbaugeräte FA BEKO & ZANKER

+ Badezimmer neu 2022

+ Balkon mit Süd-Westausrichtung und Sonnenmarkise

+ Balkon wird im Frühjahr neu gemacht

+ Abstellraum im Unter- und Dachgeschoss

+ Fahrradraum in Gemeinschaft

+ Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft

Lage

Die Wohnung liegt, umgeben von Reihenhäusern und Häusern gleicher Bauart, in einer ruhigen Seitenstraße von Woltmershausen.

Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Woltmershausen kann man durchaus als beschaulich bezeichnen.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zur Weser, dem Weser Uferpark und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Aber auch die Neustadt und die Bremer City sind in Reichweite.

Die Nahversorgung ist gesichert: An bzw. im Umfeld der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi), eine Rossmann Drogerie, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Zwei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld (450m - 550m). Die Grundschule an der Rechtenflether Straße (260m) und die Oberschule Roter Sand (220m) liegen sogar quasi vor Ihrer Haustür.
Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen ist.

Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt.
Eine weitere Option sind die beiden Fitness Studios "Easy Fitness" und ULC Sportwelt (beide ca. 1km).

Von der Bushaltestelle Rechtenflether Straße (450m) gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N3 zu jeder Tages und Nachtzeit ohne Umwege in einer halben Stunde in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.

Mit dem Pkw sind Sie unwesentlich schneller in der Bremer City, können aber über die B75/A281 zügig die Weser überqueren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.