Bünde - Energetisch topp, frisch renoviert und mit viel Platz!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-253633
Objekt ID
0-9758
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
162 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
162 m2
Grundstücksfläche
960 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.339,51 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
7.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.10.2031 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
68.9
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstelldatum
13.10.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Ennigloh befindet sich diese schicke Stadtvilla mit großem Anbau und liebevoll angelegtem Garten. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1930, der Anbau aus 1971. In 2009 wurde die Immobilie mit folgenden Maßnahmen kernsaniert: Einbau der Luft-Wärmepumpe, Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper, Ausstattung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Einbringung von Kunststoff-Fenstern in 2-fach, teilweise 3-fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden, Dachdämmung und Eindeckung mit engobierten Tonziegeln, PV-Anlage, Überdachung des Eingangsbereichs und Isolierung der Kellerdecke. Ab 2018 wurden die Bäder erneuert, neue Fußböden eingebracht, das Erdgeschoss umgestaltet und die Drainage instand gesetzt. Im Hauptgebäude stehen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohnung im Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und HWR. Wohnhaus und Anbau sind voll unterkellert. Weitere Nutzräume und die Garage aus 1977 befinden sich in der Verlängerung des Anbaus. Der schön angelegte Garten mit Terrasse am Teich, Freisitz und Gartenhaus liegt geschützt und ruhig im hinteren, nach Westen ausgerichteten Grundstücksbereich. Das Areal ist komplett eingezäunt, das Eingangstor wird elektrisch betrieben und kann über Funk gesteuert werden. Vor dem Haus ist Platz für 3 PKWs, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Anbau. Der Energiewert beträgt laut Energiebedarfsausweis 68,9 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B. Luft-Wärmepumpe.