Bundle: Zweifamilienhaus 2x 3 Zimmerwohnungen & sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Fernblick
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
570000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Objektnummer
Immopark ID
IP-85966
Objekt ID
62
Adresse
90559 Burgthann
Ort
90559 Burgthann
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Wohnfläche
317 m2
Zimmer
11.5
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.125 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten
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Preisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Preis
Kaufpreis
570.000 €
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Merkmale
Noch keine Auswertung vorhanden
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale
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Energie
Noch keine Auswertung vorhanden
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
301.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
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Umgebung
Noch keine Auswertung vorhanden
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Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung
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Objektbeschreibung
Immobilien-Bundle
Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt.
Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.
Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder
Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!
Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.
Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.
Sprechen Sie uns gerne an.
Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt.
Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.
Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder
Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!
Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
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Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
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Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031
Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031
Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.
Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.
Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Waldnutzungsrecht
Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031
Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.
Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.
Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Waldnutzungsrecht
Lage
90559 Burgthann Ortsteil Grub
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.
Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.
Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.
Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.
Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.
Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.
Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
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Sonstiges
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Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.
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Füllen Sie einfach Ihr persönliches Suchprofil aus und Sie erhalten unsere neuen Angebote bevorzugt vor Veröffentlichung in den Online- und Printmedien.
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektion Nürnberger Land
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
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