Bundle: Zweifamilienhaus 2x 3 Zimmerwohnungen & sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Fernblick

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-85966
Objekt ID
62
Adresse
Ort
90559 Burgthann
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Wohnfläche
317 m2
Zimmer
11.5
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.125 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
570.000 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
301.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Immobilien-Bundle
Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt.

Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder

Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031

Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.

Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Waldnutzungsrecht

Lage

90559 Burgthann Ortsteil Grub

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.

Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.

Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

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Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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