Bungalow der Extraklasse

Objektbeschreibung

Bungalow der Extraklasse!!!
Sie möchten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Ihrer Familie ein außergewöhnliches Umfeld bieten?
Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!!
170 Quadratmeter verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und eine offene Küche. Dieser Ebene bietet weiterhin ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite der Extraklasse mit Jacuzzi.
Man kann von fast allen Räumen, inklusive des großen Badezimmers den Balkon und die Terrassen betreten, die großen bodentiefen Fenster sorgen überall für viel Licht und Helligkeit.
Der Garten ist in zwei Bereiche geteilt, der klassische Garten und ein toller "Beachbereich" mit Pool, Strandbereich und Wohlfühloase.
Der untere Bereich bietet neben den üblichen Räumen wie Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Vorratskeller, Heizungs- und Waschkeller noch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung von 70 Quadratmetern, welche meistens als Gästebereich genutzt wird und daher nicht vermietet ist. Hier bieten sich alle Möglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Gästebereich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnung für die Eltern oder die studierenden Kinder oder auch eine Fremdvermietung.
Dieser Bereich hat einen eigenen Eingang und eine sehr großzügige Terrasse, sowie auch eine Verbindung zum Haus.
Noch ein Highlight, neben dem "Beachbereich" und der schönen Rasenfläche gibt es ein großes Holzhaus, welches eine Indoor-Golfanlage beherbergt. So können Golfbegeisterte, völlig wetterunabhängig, auf den schönsten Golfplätzen dieser Welt spielen. Natürlich ist dieser Bereich ebenfalls anderweitig nutzbar.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses außergewöhnliches Angebot ab.
Eine Immobilie die, durch die außergewöhliche Lage sowie die vielseitige Nutzung, Ihresgleichen sucht!
Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie ein Expose an!
Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Bungalow mit Einliegerwohnung
170 Quadratmeter WFL plus 70 Quadratmeter Einliegerwohnung plus Kellerräume
1200 Quadratmeter Grund
ursprüngliches Baujahr 1974, technisches Baujahr 2001
großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Kamin
große Terrasse und Balkon
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Klimaanlage
Büro- oder Kinderzimmer
elektrische Jalousien
Gästebad mit Dusche
Gäste-WC
Beachbereich mit Standhaus und Pool
Garten
diverse Kellerräume
3-Zimmer Einliegerwohnung 70 Quadratmeter mit Terrasse und eigenem Eingang
Öl-Zentralheizung (2001) mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
Dach neu mit Aufdachdämmung (2006)
Elektrik neu (2001)
Fenster Neu (2001)
hochwertige Böden (Granit und Fliesen)
Bäder neu (2001)
Solaranlage mit Speicher (gemietete Anlage Pv 15,7 ENPAL)
Wallbox
Garage
Stellplätze
außergewöhnlicher Außenbereich
Anbau mit Indoor-Golfanlage
elektrisches Tor und komplett eingefriedet

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, der Garten ist von keiner Seite einsehbar. Hier haben Sie die absolute Privatspähre.
Benrad-Süd ist ein ruhiger, durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägter Stadtteil im Westen bzw. Südwesten von Krefeld.
Die Umgebung an der Aldekerker Straße besteht vor allem aus Wohnimmobilien mit einer ruhigen Nachbarschaft und vereinzelten lokalen Gewerbeeinheiten
Sie finden eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die größtenteils schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind:
Für den täglichen Einkauf müssen Sie keine langen Wege zurücklegen. In einem kurzen Radius von wenigen Minuten (Auto oder Fahrrad) befinden sich mehrere Optionen:
In unmittelbarer Nähe (nur wenige Gehminuten entfernt auf der St. Töniser Straße bzw. Vorster Straße) befinden sich Bushaltestellen. Die Linien bringen Sie direkt in die Krefelder Innenstadt oder in die Nachbarorte wie Tönisvorst. Über die St. Töniser Straße erreichen Sie schnell die Haltestellen der Straßenbahnlinie 041, die eine direkte und taktstarke Verbindung zum Krefeld Hauptbahnhof und ins Zentrum bietet.
Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Auto oder der Bahn in circa 10 Minuten erreichbar und bietet Regionalexpress-Verbindungen ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet (Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach).
In wenigen Minuten erreicht man die A44, A52, A57 und die A40 und ist somit schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach und im Ruhrgebiet.