Bungalow in Feldrandlage mit Weitblick & sehr viel Raum für Ideen

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie vorbeischauen.

Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit beste Feldrandlage zu verbinden. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und das weitläufige Grundstück schaffen ein Wohngefühl, das Freiraum und Lebensqualität vereint.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche mit fünf Zimmern zur Verfügung. Bereits die helle, großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster eröffnen einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und den Taunus und lassen viel Tageslicht ins Haus. An kühlen Tagen sorgt der gemauerte Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Fenster zu zwei Seiten und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Küche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit einer cleveren Abdeckung, die als Wickeltisch oder zusätzliche Ablage genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Tageslicht.

Das Untergeschoss bietet weitere Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung für eine Sauna und direktem Zugang zum Garten sowie die integrierte Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Hobbybastler.

Ein weiteres Plus ist die freistehende Doppelgarage aus dem Jahr 2006. Sie verfügt über ein großes elektrisches Sektionaltor zur Straßenseite sowie ein zweites Sektionaltor mit direkter Durchfahrt in den Garten – ideal für Anhänger, Gartengeräte oder größere Projekte.

Das 1.332 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, Pool oder weitere Gestaltungsideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen nahezu ohne Einschränkungen verwirklichen.

Ausstattung

+ Winkelbungalow BJ 1963 in Feldrandlage mit Weitblick
+ Grundstücksgröße 1.332 m²
+ Wohn-Nutzfläche Erdgeschoss rund 180 m² / 5 Zimmer
+ Nutzfläche Untergeschoss rund 160 m²
+ Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ UG: Werkstatt mit Zufahrt von der Straße aus / Kann auch als Garage genutzt werden
+ UG: Hauswirtschaftsraum mit großen Fenstern und Zugang zum Garten

+ Fenster überwiegend BJ 1983, Holzrahmen, 2-fach verglast
+ hochwertige Fliegengitter
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Gasheizung BJ 2017
+ gemauerter Kamin im Wohnzimmer

+ Doppelgarage BJ 2006 mit Durchfahrt zum Garten, 2 elektrische Sektionaltore, Fenster, Tür

Lage

Die Wohnlage in Idstein Walsdorf verbindet ruhiges, gewachsenes Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur. Wer ein Zuhause sucht, das im Alltag funktioniert und zugleich Rückzug ermöglicht, findet hier eine stimmige Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Für die täglichen Besorgungen liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb einer Entfernung von 3 km. Medizinische Grundversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Apotheken und Ärztehäuser sind im nahegelegenen Idstein und Bad Camberg in 10 Autominuten zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten und für alle, die gern im Grünen sind, bietet der Taunus mit den umliegenden Wiesen und Wäldern abwechslungsreiche Ausflugsziele, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Golfpark Idstein ist mit seinen zwei anspruchsvollen 18-Loch-Meisterschaftsplätzen eine der größten Golfanlagen im Rhein-Main-Gebiet (160 Hektar).

Auch für Pendler ist die Lage interessant. Der Busbahnhof sowie der Bahnhof im Ortsteil Wörsdorf sind schnell mit dem Auto erreichbar. Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A3 gut an Idstein und Wiesbaden sowie andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt in etwa 50 km Entfernung und ist damit gut erreichbar.

Insgesamt eine Lage, die durch eine solide Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld überzeugt. Ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Alltagstauglichkeit legen.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Katharina Liebetrau
E-Mail: katharina.liebetrau@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.