Bungalow inkl. Grundstück – Neubau, schlüsselfertig, flexibel erweiterbar
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315898
Objekt ID
FALC-CL-84080
Adresse
86637 Villenbach
Ort
86637 Villenbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
42 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
241 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.03.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
12
wesentlicher Energieträger
Elektro
Ausstelldatum
16.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 241 m² großen, voll erschlossenen Grundstück in Villenbach-Hausen entsteht dieser moderne, schlüsselfertige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die auf kompakter Fläche komfortables Wohnen ermöglicht.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit ca. 18 m² das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weiter Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Bungalow wird auf einer soliden Bodenplatte errichtet und vollständig schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Deckenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Alternativ besteht die Möglichkeit den Bungalow mit beispielsweise einer Wärmepumpe auszustatten und so individuell an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage integriert werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern, die Unabhängigkeit zu erhöhen und langfristig Stromkosten zu reduzieren.
Das Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- bzw. Ferienimmobilie. Zudem besteht die Möglichkeit, den Bungalow bei Bedarf zu vergrößern oder optional um ein weiteres Geschoss zu erweitern, sodass auch zukünftige Wohnbedürfnisse berücksichtigt werden können. Der Garten sowie ein schöner Fernblick runden dieses attraktive Angebot ab.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit ca. 18 m² das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weiter Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Bungalow wird auf einer soliden Bodenplatte errichtet und vollständig schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Deckenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Alternativ besteht die Möglichkeit den Bungalow mit beispielsweise einer Wärmepumpe auszustatten und so individuell an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage integriert werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern, die Unabhängigkeit zu erhöhen und langfristig Stromkosten zu reduzieren.
Das Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- bzw. Ferienimmobilie. Zudem besteht die Möglichkeit, den Bungalow bei Bedarf zu vergrößern oder optional um ein weiteres Geschoss zu erweitern, sodass auch zukünftige Wohnbedürfnisse berücksichtigt werden können. Der Garten sowie ein schöner Fernblick runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
+ ca. 42 m² Wohnfläche
+ ca. 241 m² Grundstück
+ schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte
+ voll erschlossenes Grundstück (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
+ Isolierverglaste Fenster
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Garten mit Fernblick
+ Alternatives Heizsystem, z. B. Wärmepumpe, möglich
+ Optional: Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten
+ Erweiterung bzw. Aufstockung möglich
+ ca. 42 m² Wohnfläche
+ ca. 241 m² Grundstück
+ schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte
+ voll erschlossenes Grundstück (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
+ Isolierverglaste Fenster
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Garten mit Fernblick
+ Alternatives Heizsystem, z. B. Wärmepumpe, möglich
+ Optional: Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten
+ Erweiterung bzw. Aufstockung möglich
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hausen der Gemeinde Villenbach – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Nachbarorte sind schnell erreicht: Altenmünster (ca. 4 km), Welden (ca. 6 km) und Wertingen (ca. 9 km) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. So lassen sich alle Besorgungen des Alltags bequem erledigen.
Für Familien besonders praktisch: In Villenbach-Hausen gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Wertingen oder Zusmarshausen und haben selbstverständlich auch Anschluss bis nach Augsburg – ideal für Schulkinder, Pendler oder Freizeitausflüge.
Dank der Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Verkehrsanbindung vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: ein erholsames Wohnumfeld für Kinder und Erwachsene, verbunden mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Nachbarorte sind schnell erreicht: Altenmünster (ca. 4 km), Welden (ca. 6 km) und Wertingen (ca. 9 km) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. So lassen sich alle Besorgungen des Alltags bequem erledigen.
Für Familien besonders praktisch: In Villenbach-Hausen gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Wertingen oder Zusmarshausen und haben selbstverständlich auch Anschluss bis nach Augsburg – ideal für Schulkinder, Pendler oder Freizeitausflüge.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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