Bungalow mit Entwicklungspotenzial ***4284 G in Blankenhagen

Objektbeschreibung

Ruhige Siedlungslage in Gütersloh-Blankenhagen
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Bungalow, Baujahr 1969, Vollkeller
laufend modernisiert
300 m² Erbpachtgrundstück mit Kaufoption
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2076, Jahreserbpacht 927,26 €
gut aufgeteilte ca. 114 m² Wohnfläche
Garage
bereits freigestellt

Ausstattung

Dieser Bungalow bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 927,26 € zu entrichten ist. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 83.000 € zu erwerben und das Erbbaurecht damit aufzuheben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich das Haus auf einer Ebene und bietet damit ein klassisches, altersgerechtes Wohnkonzept.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle Grundatmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche verfügt über ein Dachfenster bzw. eine Lichtkuppel, die zusätzlichen Tageslichteinfall ermöglicht und den Raum freundlich wirken lässt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum, die praktische Nutzflächen im Alltag bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde 2015 bereits erneuert.

Auch einzelne Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, die Abdichtung des Daches im Jahr 2010 sowie der Austausch des Sicherungskastens um etwa 2020.

Insgesamt handelt es sich um einen Bungalow mit solider Grundstruktur, funktionalem Grundriss und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Lage

Die Immobilie liegt im Gütersloher Ortsteil Blankenhagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, während die Gütersloher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das örtliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Information

Bungalow mit Entwicklungspotenzial

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de