Bungalow mit großem Grundstück und drei Garagen in hervorragender Lage von Lemgo!

Objektbeschreibung

Dieser klassische Bungalow aus den 1970er-Jahren überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und einer attraktiven Lage in Lemgo. Mit ca. 137 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 749 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten\.

Der eingeschossige Grundriss schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppen innerhalb des eigentlichen Wohnbereichs. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen und bieten damit ausreichend Raum für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte\.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch gleichzeitig die Möglichkeit, die vorhandene Raumstruktur nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die großzügige Wohnfläche und die klassische Aufteilung schaffen eine hervorragende Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung.

Ob offene Wohnbereiche, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer oder eine persönliche Neugestaltung der Innenräume – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen.

Das ca. 749 m² große Grundstück bietet viel Platz rund um den Bungalow und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs. Ein großzügiger Garten, eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder individuelle Rückzugsorte lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Die Grundstücksgröße verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre und Freiraum.

Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt damit über umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Der Keller bietet viel Stauraum und eignet sich unter anderem für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby oder die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren persönlichen Gegenständen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die drei vorhandenen Garagen. Zwei befinden sich direkt auf dem Grundstück, eine weitere liegt in einem Garagenpark unmittelbar neben dem Grundstück.
Damit steht nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Auch Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung können bequem untergebracht werden.

Die Immobilie ist derzeit an ein Ehepaar vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200 €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 1.100 €.
Somit bietet das Objekt bereits eine bestehende Mieteinnahme und gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Gestaltung.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Bungalows und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss

- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 137,61 m²
- Grundstücksfläche: 749,0 m²
- 3 Garagen
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Bezug ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Geschosse: 1
- Dach: Flachdach, nicht ausgebaut, Bitumen‑Dachbahnen
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereich: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad, zzgl. Gäste‑WC
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Stadtbusanschluss
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Lage

Lemgo, eine Hochschulstadt mit rund 40.000 Einwohnern, liegt mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Die Stadt, die seit 1245 die Stadtrechte besitzt, ist bekannt für ihre zahlreichen spätmittelalterlichen Bauwerke und ihre reiche Geschichte als Alte Hansestadt. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Innovation und Technologie entwickelt.

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1,0 km nördlich vom Stadtzentrum von Lemgo. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangsbasis für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Anbindungen suchen. Die nächstgelegene Zugstation Lemgo ist rund 2,0 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle Torkamp nur 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einem Gymnasium und mehreren Kindergärten schätzen, die alle fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Krankenhaus, Allgemeinmedizinische Praxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Für die Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, darunter ein Kino, eine Galerie, Sportvereine und ein Fitnessstudio. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung, wie das Naturreservat Staff-Park, laden zum Spazieren und Entspannen ein. Gastronomie und Nachtleben sind ebenfalls in der Nähe zu finden, mit Cafés, Kneipen und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.

Zusätzliche Information

--------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++ --------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de Geschäftsführer: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag: ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, E-Mail: info@lbsi-nw.de - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de