Büro-/Einzelhandelsfläche in bester Lauflage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251800
Objekt ID
FALC-NOM-57295
Adresse
41515 Grevenbroich
Ort
41515 Grevenbroich
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1920
Kerndaten
Gesamtfläche
40 m2
Nutzfläche
30 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
500 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3 Monatsmieten
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.05.2025
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
189.6
Energieeffizienzklasse
F
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mittendrin - statt nur dabei!
Dieses helle Ladenlokal oder Bürofläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone von Grevenbroich. Die rahmenlose Vollglas-Eingangstür ermöglicht einen ebenerdigen Zugang, ohne auf Belichtung zu verzichten.
Der Raum bietet sich als Einzelhandelsgeschäft/ Ausstellungsfläche und/oder Büroraum an. Der hintere Nebenraum, sowie ein WC mit Vorraum komplettieren die ebenerdige Mietfläche.
In der direkten Nachbarschaft können Stellplätze in der Coens-Galerie problemlos angemietet werden.
In der Fußgängerzone findet man Apotheke, Blumen, Lederwaren, Bekleidung, Fahrräder, Metzger/Bäcker Schuh-/Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Das Rathaus und die Kreisverwaltung ist fußläufig sehr schnell erreichbar.
Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung
Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
1. Jahr: 500 € zzgl. Nebenkosten
2.+3. Jahr: 600 € zzgl. Nebenkosten
ab dem 4. Jahr: 700 € zzgl. Nebenkosten
Hier in Stadtmitte, lassen sich Ihre Pläne gut realisieren.
Anschauen lohnt sich.
Dieses helle Ladenlokal oder Bürofläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone von Grevenbroich. Die rahmenlose Vollglas-Eingangstür ermöglicht einen ebenerdigen Zugang, ohne auf Belichtung zu verzichten.
Der Raum bietet sich als Einzelhandelsgeschäft/ Ausstellungsfläche und/oder Büroraum an. Der hintere Nebenraum, sowie ein WC mit Vorraum komplettieren die ebenerdige Mietfläche.
In der direkten Nachbarschaft können Stellplätze in der Coens-Galerie problemlos angemietet werden.
In der Fußgängerzone findet man Apotheke, Blumen, Lederwaren, Bekleidung, Fahrräder, Metzger/Bäcker Schuh-/Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Das Rathaus und die Kreisverwaltung ist fußläufig sehr schnell erreichbar.
Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung
Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
1. Jahr: 500 € zzgl. Nebenkosten
2.+3. Jahr: 600 € zzgl. Nebenkosten
ab dem 4. Jahr: 700 € zzgl. Nebenkosten
Hier in Stadtmitte, lassen sich Ihre Pläne gut realisieren.
Anschauen lohnt sich.
Ausstattung
Baujahr ca. 1920, Wiederaufbau in den 1950er Jahren.
Bauweise: massiv, verputzt.
Eingang: rahmenlose Glastür.
Wände innen: verputzt, weiß gestrichen.
Decken: Odenwald-Abhangdecke mit Aufbauleuchten.
Innentüren: Holzoptik, teilweise weiß foliert.
Fußboden: Laminat.
Fenster: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast.
Nebenraum: Nadelfilzboden, Spülbecken mit Fliesenspiegel
Sanitärbereich: 1 WC Boden und Wände weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
Klimatisierung: Im Ladenlokmal vorhanden.
Die Einrichtungsgegenstände können in Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.
Auf Wunsch des Mieters können Ausstattungsdetails und - Wünsche auch vom Vermieter übernommen werden. Das setzt jedoch eine Einigung bei einer prozentualen Erhöhung des Mietpreises und der Laufzeit des Mietvertrages voraus.
Bauweise: massiv, verputzt.
Eingang: rahmenlose Glastür.
Wände innen: verputzt, weiß gestrichen.
Decken: Odenwald-Abhangdecke mit Aufbauleuchten.
Innentüren: Holzoptik, teilweise weiß foliert.
Fußboden: Laminat.
Fenster: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast.
Nebenraum: Nadelfilzboden, Spülbecken mit Fliesenspiegel
Sanitärbereich: 1 WC Boden und Wände weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
Klimatisierung: Im Ladenlokmal vorhanden.
Die Einrichtungsgegenstände können in Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.
Auf Wunsch des Mieters können Ausstattungsdetails und - Wünsche auch vom Vermieter übernommen werden. Das setzt jedoch eine Einigung bei einer prozentualen Erhöhung des Mietpreises und der Laufzeit des Mietvertrages voraus.
Lage
Die angeboten Mietfläche befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone von Grevenbroich.
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte und Supermärkte sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen.
Es sind 200m zur Bushaltestelle, ca. 300m zum Stadtpark und ca. 1.500m zum Bahnhof.
5 Min mit dem PKW zur A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln, darüber hinaus profitieren Sie von den guten Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 57 und A 61.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Klein, aber fein und ganz viel mittendrin!
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte und Supermärkte sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen.
Es sind 200m zur Bushaltestelle, ca. 300m zum Stadtpark und ca. 1.500m zum Bahnhof.
5 Min mit dem PKW zur A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln, darüber hinaus profitieren Sie von den guten Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 57 und A 61.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Klein, aber fein und ganz viel mittendrin!
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Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Flächen im 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2633908
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten/verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2633908
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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41515 Grevenbroich
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Anbieterdaten
