Büro/Praxis in Steinhagen mit PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Achtung: Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis in Steinhagen! Steuerberater, Rechtsanwälte, Dienstleister, Agenturen, Repräsentanten, Handelsvertreter oder Therapeuten jeglicher Fachrichtung finden mit unserem Angebot einen idealen Wirkungskreis für ihre Tätigkeiten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang direkt zu erreichen. Mehrere Terrassenflächen sind von einzelnen Räumen zu erreichen und erhöhen die Arbeitsqualität. Der Eigentümer hat erst ca. 2020 einen neuen WC-Raum und eine neue Eingangstür installiert. Drei (!) PKW-Stellplätze befinden sich perfekt vor der Haustür und verstehen sich inklusive der Miete. Die Übergabe kann ab dem 01.03.2025 oder nach Absprache auch früher erfolgen.

Lage

Die aufstrebende und begehrte Gemeinde Steinhagen ist mit ca. 21.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Kreis Gütersloh. Die sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen an Bielefeld, Gütersloh und Halle sowie der Autobahnanschluss an die A33 sind in der Betrachtung der Makrolage absolute Standortvorteile. Die Mikrolage brilliert durch die Zentrumsnähe (Marktplatz, Kirche, Rathaus/Gemeindeverwaltung), durch die Bushaltestellen sowie der im nahen Umfeld befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.