Büro / Praxis / Kleingewerbe 180 m² - mit vielen Stellplätzen - verkehrsgünstig gelegen in Bad Laer
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318323
Objekt ID
5333
Adresse
49196 Bad Laer
Ort
49196 Bad Laer
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
180 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
500 €
Courtage
Käufercourtage
2 Kaltmieten zzgl. MWSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
500 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
10.0
Mietpreis
20 €
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Bad Laer, Bielefelder Straße 59, steht diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche zur Vermietung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister oder Kleingewerbetreibende, die einen gut erreichbaren und funktionalen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet, gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die rundum zweckmäßig ausgestattete Einheit umfasst insgesamt sechs Büroräume, die sich je nach Bedarf als klassische Büroräume, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe. Helle, gut proportionierte Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Außerdem ist eine kleine Teeküche vorhanden, die Möglichkeiten zur eigenen Versorgung der Mitarbeiten oder zur Bewirtung von Kunden bietet.
Optional wird das Raumangebot durch ein abgeschlossenes Nebengebäude mit separatem Eingang und eigenem WC, welches ergänzend gemietet werden kann. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiterer Arbeitsbereich, Lagerraum, Archiv, Personalraum oder für eine von der Hauptfläche getrennte Nutzung.
Darüber hinaus stehen weitere Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den funktionalen Charakter der Immobilie abrunden.
Besonders komfortabel: Direkt am Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, sodass eine problemlose Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten sichergestellt ist.
Dies ist ein wesentlicher Vorteil für einen erfolgreichen Praxis- oder Geschäftsbetrieb. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
Mit ihrer attraktiven Lage, der vielseitigen Nutzbarkeit und dem durchdachten Flächenangebot bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Die monatliche Miete beträgt EUR 1.500,- zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von EUR 600,-, jeweils zzgl. MwSt.
Stellplätze können für EUR 20,- zzgl MwSt in flexibler Anzahl angemietet werden.
Ergänzend zum Bürogebäude können Außenflächen zwischen 500 und 3000m² angemietet werden.
Die rundum zweckmäßig ausgestattete Einheit umfasst insgesamt sechs Büroräume, die sich je nach Bedarf als klassische Büroräume, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe. Helle, gut proportionierte Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Außerdem ist eine kleine Teeküche vorhanden, die Möglichkeiten zur eigenen Versorgung der Mitarbeiten oder zur Bewirtung von Kunden bietet.
Optional wird das Raumangebot durch ein abgeschlossenes Nebengebäude mit separatem Eingang und eigenem WC, welches ergänzend gemietet werden kann. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiterer Arbeitsbereich, Lagerraum, Archiv, Personalraum oder für eine von der Hauptfläche getrennte Nutzung.
Darüber hinaus stehen weitere Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den funktionalen Charakter der Immobilie abrunden.
Besonders komfortabel: Direkt am Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, sodass eine problemlose Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten sichergestellt ist.
Dies ist ein wesentlicher Vorteil für einen erfolgreichen Praxis- oder Geschäftsbetrieb. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
Mit ihrer attraktiven Lage, der vielseitigen Nutzbarkeit und dem durchdachten Flächenangebot bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Die monatliche Miete beträgt EUR 1.500,- zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von EUR 600,-, jeweils zzgl. MwSt.
Stellplätze können für EUR 20,- zzgl MwSt in flexibler Anzahl angemietet werden.
Ergänzend zum Bürogebäude können Außenflächen zwischen 500 und 3000m² angemietet werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Bad Laer, einem attraktiven Standort im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gepflegtes und gewerblich geprägtes Umfeld aus. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die örtliche Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Damit eignet sich die Lage ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene und dennoch angenehme Arbeitsumgebung suchen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Damit eignet sich die Lage ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene und dennoch angenehme Arbeitsumgebung suchen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne per Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de oder Mobil +163 2310417
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Kontaktieren Sie uns gerne per Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de oder Mobil +163 2310417
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Anbieterdaten
