Büro- und Verkaufsfläche in zentraler Lage in Magdeburg-Sudenburg

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-265231
Objekt ID
HY019-JS
Adresse
Ort
39112 Magdeburg / Sudenburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufs­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Gesamtfläche
52 m2
Nutzfläche
52 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
468 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
618 €
Nettokaltmiete
468 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
468 €
Gesamtbelastungs-Brutto
618 €
Weitere Kosten
Kaution
936 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Kunst­stoff­boden

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-06-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
84.30

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Büro- und Verkaufsobjekt bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Geschäft in der belebten und gut angebundenen Halberstädter Straße. Die 52 m² große Fläche überzeugt durch ihre klare Aufteilung, helle Fensterfronten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer funktionalen Ausstattung wie Klimaanlage, Glasfaser-Internet und elektrisches Rolltor eignet sich die Immobilie perfekt für kreative Geschäftsideen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Büro- oder Ladenfläche, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur und eine Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Kellergeschoss.

Diese Verkaufsfläche ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen ansprechenden und funktionalen Ort zum Wachsen suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und dem Potenzial, das diese Räumlichkeit bietet, um Ihren Geschäftserfolg auf die nächste Stufe zu heben.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Büro- /Ladenfläche
- Küche mit EBK
- Flur
- Toilette

Kellergeschoss:
- Abstellmöglichkeit

Sonstiges:
- elektrisches Rolltor
- Klimaanlage
- EDV-Vernetzung / Internet Glasfaser

Lage

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Halberstädter Straße befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf, sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn hält quasi vor der Haustür und der Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14 wird in wenigen Fahrminuten erreicht.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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