Büroetage nach Ihren Wünschen direkt am Kronenplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-260385
Objekt ID
HRM1.HR-.1398
Adresse
Ort
76131 Karlsruhe / Innenstadt-Ost
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1977
Kerndaten
Gesamtfläche
216 m2
Bürofläche
216 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
699.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Merkmale

Ausstattung und Technik
Kunst­stoff­boden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
216 m2

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-26
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wärmewert
94.00
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
94
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude in der Innenstadt-Ost bietet Ihnen im 1. Obergeschoß ca. 220 m² Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Bisher als sieben einzelne Büroeinheiten zwischen 9,55 und 30,55 m² genutzt, können die Räume mit kleinen Umbauten auch neu gestaltet werden.

Die beiden Bibliotheken sowie der Kopierraum eignen sich als Mitarbeiterraum bzw. Technikraum. Auch vorhanden ist eine Teeküche.

Aufgrund der individuellen Gestaltbarkeit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger zur Vermietung flexibler Büroräume.

Aktuell ist die Immobilie vermietet

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage
- Grundriss individuell veränderbar
- optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- 7 Büroräume unterschiedlicher Größe
- 2 Bibliotheken
- Kopierraum
- Teeküche vorhanden

Lage

Die Innenstadt-Ost reicht vom zentral gelegenen Marktplatz bis zum östlichen Durlacher Tor und grenzt im Norden an den Adenauerring und im Süden an die Kriegs- und Kapellenstraße. Über 6.800 Menschen leben derzeit auf den 160 Hektar der Innenstadt-Ost. Das war allerdings nicht immer so:

Ursprünglich war der heutige Stadtteil nur eine kleine Siedlung von Arbeitern des Schlossareals, die schon damals gerne als Klein-Karlsruhe oder Dörfle bezeichnet wurde.

Hier zeigt sich auch die große Vielfalt des Stadtteils, denn es reihen sich Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen unterschiedlichster Branchen aneinander. Die drei großen Straßenbahn-Haltestellen Marktplatz, Kronenplatz und Durlacher Tor/KIT Campus Süd werden von nahezu allen Karlsruher Straßenbahnlinien angefahren.
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Anbieterdaten

Herbert Rohrmeier

Ansprech­partner

Herbert Rohrmeier

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