Bürofläche zur Miete zentral in Faldera
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
760.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-247927
Objekt ID
DT24074
Adresse
24537 Neumünster / Faldera
Ort
24537 Neumünster / Faldera
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
88,18 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
88,18 m2
Bürofläche
88,18 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
760 €
Nebenkosten
270 €
Warmmiete
1.030 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.030 €
Weitere Kosten
Kaution
2.100 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 NKM inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
270 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Pantry
Böden
Teppichboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
88,18 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
132.90
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Befeuerungsart
Wasser Elektro
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der belebten Ehndorfer Straße in Neumünster und bietet auf 88 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Mit einer Schaufensterfläche von ca. 10 m² ist die Fläche perfekt geeignet für Produktpräsentationen und Werbezwecke. Die Raumaufteilung umfasst eine flexible Gemeinschaftsbüro- bzw. Ausstellungsfläche sowie ein bis zwei separate Büros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen eignen.
Zusätzlich ist eine praktische Pantryküche für die Pausenversorgung vorhanden. Die sanitären Anlagen umfassen ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gewerbefläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten.
Die Ehndorfer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Neumünster. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Standortprofil ab.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zusätzlich ist eine praktische Pantryküche für die Pausenversorgung vorhanden. Die sanitären Anlagen umfassen ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gewerbefläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten.
Die Ehndorfer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Neumünster. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Standortprofil ab.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Gewerbefläche
88m² Nutzfläche
ca. 10m² Schaufensterfläche
- 1 Gemeinschaftsbüro/ Ausstellungsfläche
- 1-2 separate Büros
- Pantryküche
- WC
- Dusche
- Teppichböden
- Kellerabteil
88m² Nutzfläche
ca. 10m² Schaufensterfläche
- 1 Gemeinschaftsbüro/ Ausstellungsfläche
- 1-2 separate Büros
- Pantryküche
- WC
- Dusche
- Teppichböden
- Kellerabteil
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Ehndorfer Straße in Neumünster, einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt. DieseLage bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten aller Art. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A7 schnell erreichbar, was die Logistik und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.
Die Ehndorfer Straße zeichnet sich durch ein lebendiges Geschäfts- und Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Kundenfrequenz sorgt und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine hervorragende Anbindung an den gesamten Stadtbereich garantieren.
Die Gewerbefläche selbst bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business.
Die Ehndorfer Straße zeichnet sich durch ein lebendiges Geschäfts- und Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Kundenfrequenz sorgt und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine hervorragende Anbindung an den gesamten Stadtbereich garantieren.
Die Gewerbefläche selbst bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich anmieten.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich anmieten.
Anbieterdaten
