Büroflächen im EG mit ausreichend Stellplätzen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2160.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312849
Objekt ID
FALC-DH-82336
Adresse
76437 Rastatt
Ort
76437 Rastatt
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1993
Kerndaten
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
270 m2
Nutzfläche
270 m2
Bürofläche
270 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.160 €
Nebenkosten
1.000 €
Warmmiete
3.160 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
6.480 EUR
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.140 EUR
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Telefon und Internet
EDV - Verkabelung
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
270 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Mietpreis
12 €
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im Westen von Rastatt können hier Büroräume sehr preiswert angemietet werden. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines reinen Bürogebäudes.
Hier stehen drei normal große Büroräume und ein Großraum mit etwa 145 m² zur Verfügung. Das Großraumbüro kann bei Bedarf gerne mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine WC-Anlage und im Obergeschoss steht ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung.
Zuzüglich können 8 Stellplätze und eine Doppelgarage angemietet werden.
Die Büroeinheit ist sofort verfügbar.
Die Nutzung für Glücksspiel und Nachtclubs wird ausgeschlossen !
Hier stehen drei normal große Büroräume und ein Großraum mit etwa 145 m² zur Verfügung. Das Großraumbüro kann bei Bedarf gerne mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine WC-Anlage und im Obergeschoss steht ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung.
Zuzüglich können 8 Stellplätze und eine Doppelgarage angemietet werden.
Die Büroeinheit ist sofort verfügbar.
Die Nutzung für Glücksspiel und Nachtclubs wird ausgeschlossen !
Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppich ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest. Bei zwei Räumen können neue Bodenbeläge ausgewählt werden.
Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.
Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.
Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Lage
Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.
Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.
Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.
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Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0176 - 211 972 83
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Herrenstr. 31
76133 Karlsruhe
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Dieter Haselmayer
Herrenstr. 31
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Anbieterdaten
