Büroräume mit angeschlossener Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
5721.85
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321981
Objekt ID
FALC-JaGu-88959
Adresse
45699 Herten
Ort
45699 Herten
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Lager
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Lagerfläche
565,85 m2
Gesamtfläche
565,85 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
5.721,85 €
Nebenkosten
600 €
Warmmiete
6.321,85 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 201 m² Lagerfläche und ca. 364,85 m² Büroräumen bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 565,85 m² optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Kombination aus großzügigen Büroräumen und einer funktionalen Lagerhalle ermöglicht eine flexible Nutzung für Büro, Lagerung, Logistik oder leichte Gewerbenutzung.
Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 364,85 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel auf die individuellen Anforderungen eines Unternehmens abstimmen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder großzügige Arbeitsflächen – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 201 m² große Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eignet sich ideal zur Einlagerung von Waren, Materialien oder Maschinen. Die großzügige Lagerhalle ermöglicht eine flexible Aufteilung und lässt sich optimal mit den angrenzenden Büroräumen kombinieren.
Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit und bietet durch die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern die tägliche Nutzung.
Darüber hinaus stehen Außenflächen mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Herten ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielseitige Kombination aus großzügigen Büroräumen und funktionaler Lagerfläche und stellt damit eine attraktive Gewerbelösung für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.
Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 364,85 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel auf die individuellen Anforderungen eines Unternehmens abstimmen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder großzügige Arbeitsflächen – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 201 m² große Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eignet sich ideal zur Einlagerung von Waren, Materialien oder Maschinen. Die großzügige Lagerhalle ermöglicht eine flexible Aufteilung und lässt sich optimal mit den angrenzenden Büroräumen kombinieren.
Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit und bietet durch die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern die tägliche Nutzung.
Darüber hinaus stehen Außenflächen mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Herten ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielseitige Kombination aus großzügigen Büroräumen und funktionaler Lagerfläche und stellt damit eine attraktive Gewerbelösung für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.
Ausstattung
- Büroräume mit ca. 364,85 m² Nutzfläche
- Lagerhalle mit ca. 201 m² Nutzfläche
- Gesamtfläche ca. 565,85 m²
- Großzügige und funktionale Büro- und Lagerflächen
- Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbezwecke
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
- Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten
- Außenflächen mit Parkmöglichkeiten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Lagerhalle mit ca. 201 m² Nutzfläche
- Gesamtfläche ca. 565,85 m²
- Großzügige und funktionale Büro- und Lagerflächen
- Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbezwecke
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
- Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten
- Außenflächen mit Parkmöglichkeiten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Der Standort überzeugt durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit sehr schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Auffahrten zur A 2 liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das erleichtert die tägliche Logistik, verkürzt Wege für Lieferanten und Kunden und macht den Standort besonders attraktiv für Industrie und gewerbliche Nutzungen mit hohem Mobilitätsbedarf.
Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
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Zusätzliche Information
Der Standort überzeugt durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit sehr schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Auffahrten zur A 2 liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das erleichtert die tägliche Logistik, verkürzt Wege für Lieferanten und Kunden und macht den Standort besonders attraktiv für Industrie und gewerbliche Nutzungen mit hohem Mobilitätsbedarf.
Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
Sonstiges
Sie sind interessiert an diesem attraktiven Gewerbeobjekt?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
Mobil: 0151 11226140
Büro: 0209 - 95701850
Tel: 0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Anbieterdaten
