Buschhausen: Endlich genug Platz für alle!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Buschhausen bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für das moderne Familienleben. Virtuelle Besichtigung ist möglich, im vollständigem Expose erhalten Sie den Link.

Das im Jahr 2003 erbaute Haus steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und überzeugt mit rund 186 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie praktische Nebenflächen.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gegeben ist – ideal für Familien mit Kindern.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss:
-Küchenraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum (mit separatem Zugang)
-Flure

Obergeschoss:

-5 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Flur
-Zugang zum Dachboden

Im Dachgeschoss haben wir noch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Außenbereich & Extras

Ca. 508 m² Grundstück
Terrasse mit Gartenzugang
Pflegeleichter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Großzügiger Abstellraum für Fahrräder & Gartengeräte
2 Freiplätze für PKW
Ruhige Sackgassenlage

Ein separates Grundstück gehört Ihnen auch zur Hälfte, es dient als Zuwegung für Sie und Ihren Nachbarn, somit sind Sie hier auch vom Durchgangsverkehr befreit (Sackgasse). Das Objekt wird frei von Bewohner übergeben.

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis 02.10.2030
Energieverbrauchskennwert: 71,73 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´.
Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im vollständigem Expose´ erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse etc.

Ausstattung

- 2 Stellplätze
- Sackgassenlage
- Heizung Bj. 2004
- Dachbodenausbau 2008
- Strom und Wasser getrennt / OG DG
- teilweise elektrische Rollladen EG

Lage

Buschhausen: dieser Ortsteil gehört zu Osterholz-Scharmbeck, dies ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren 30.256 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Osterholz-Scharmbecker genießen es gleichermaßen: tausende Hektar Natur- und Kulturland Teufelsmoor mit Wäldern, Geest- und Marschwiesen, der Weite der Hamme­niederung und dem Teufelsmoor. Per Rad, zu Fuß und im Boot lässt sich die reizvolle Landschaft zu jeder Jahreszeit erleben.

Sonstiges

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.