Chamante, großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage mit Garage!

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 111 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich die Etagenwohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Echtholzfischgräteparkett verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche, in der Lackspanndecken verbaut sind, wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse mit Ihren 37 m², ermöglicht Ihnen noch weiteren Wohnraum zu schaffen, indem Sie einen wunderschönen Wintergarten errichten können. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer, ebenfalls mit Lackspanndecken ausgestattet, bietet mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne höchsten Komfort.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Autarkie der Wohnung, die Ihnen Unabhängigkeit und Effizienz im Alltag ermöglicht. Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für stilvolles Wohnen.

Ausstattung

- Etagenwohnung mit 111 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügige Terrasse mit ca. 37 m²
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Begehbare Dusche im Badezimmer
- Helle Räume durch große Fenster
- Treppenhaus mit altem Holzgeländer
- Ruhige Lage mit Hofeinfahrt
- Garage mit Platz für ein Fahrzeug
- Keller vorhanden

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks laden zu Spaziergängen ein, während Fitnessstudios und Sportstätten für sportliche Betätigung sorgen. Restaurants und Bars in der Nähe bieten zudem vielfältige kulinarische Erlebnisse.

Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Freizeitangebot und ist somit ideal für ein komfortables Wohnen.

Sonstiges

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1890/ BJ Anlage 2010/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse G / Wert 242,1 kWh/(m²a), gültig bis 23/10/2035