Charaktervolles Zweifamilienhaus mit Charme und viel Platz

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1960, welches 1994 umfassend an- und umgebaut wurde, bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Wohnkonzepte und ein herrlich großes Grundstück von 1.528 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 323 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hinweis: Die Zähler für Wasser und Strom sind aktuell nicht getrennt und müssten bei einer Vermietung entsprechend nachgerüstet werden.

Info:
Wenn Sie sich die Bilder anschauen werden Sie feststellen das einige Bilder bearbeitet sind. "vorher" So sieht es wirklich aus. "nachher" so könnte es aussehen. Das soll Ihnen nur verdeutlichen was man alles aus dieser schönen Immobilie machen kann.

Erdgeschoss – großzügig, hell und sofort bezugsbereit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt in ein angrenzendes Esszimmer übergeht. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und weiter auf den halb geschlossenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss – zwei separate Zugänge & beeindruckendes Wohnambiente.
Das Obergeschoss lässt sich sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch über ein separates Treppenhaus mit eigener Haustür erreichen – idealerweise kann diese Etage somit nahezu autark genutzt werden.Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine zweigeteilte Küche sowie ein beeindruckend großes Wohn-Esszimmer in L-Form mit gemütlichem Kamin zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer und eine große Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Ausgebautes Dachgeschoss – viel zusätzlicher Platz:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume und sogar eine ehemalige Räucherkammer, die heute als praktischer Lagerraum dient. Ein echtes Plus an Flexibilität und Nutzungsspielraum.

Vollunterkellert & zahlreiche Highlights
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights sind drei Garagen, PV Anlage auf dem Dach, ein liebevoll angelegter Garten, eine Traktorgarage, Carport, eine Sauna und vieles mehr – all das entdecken Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung.

Fazit:
Ein außergewöhnlich großes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, viel Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück in attraktiver Lage von Lockweiler. Ob große Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung – dieses Objekt bietet Raum für Ihre Ideen.

Ausstattung

144,91 m² angebaut 1994
Elektroarbeiten erneuert 1994
Heizung erneuert 2009
PV-Anlage 2009 verbaut 6,765KW
Malerarbeiten 2003
Dach teilweise erneuert 1994
Bad erneuert 2017
Balkon
Terrasse
angelegter Garten
3 Garagen
3 Aussenstellplatz
Kamin

Lage

Lockweiler ist ein Stadtteil von Wadern im Saarland, der sich südöstlich der Kernstadt an der Prims befindet. Der Ort liegt im nördlichen Grenzraum des Saar-Nahe-Berglands und ist von einer ländlichen Landschaft mit Wäldern und Hügeln geprägt. Zum Stadtteil Lockweiler gehören auch die Ortschaften Altland, Vogelsbüsch (teilweise) und Nuhweiler.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

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