Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60?m² durch ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen, oder für einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520?€, was einer Nettokaltmiete von zirka 370?€ entspricht. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr guten Pflegezustand befindet und direkt einsatzbereit ist. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch seine Größe und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer. Der Eingangsbereich sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab. Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und 1950 saniert und umgebaut. Energiewert: 108,8?kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas.

Lage

Innerhalb Bottrops grenzt Boy an die Stadtteile Batenbrock, Eigen und Welheim. Die Boye grenzt den Stadtteil im Norden und Osten nach Gladbeck ab.