Charmante 2-Zimmer-Wohnung – ca. 46 m²

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung zur Miete bietet auf ca. 46 m² eine übersichtliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, ideal für einen klar strukturierten Alltag.

Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Dillingen in Richtung Diefflen.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der zentrale Wohnbereich mit Platz für Essen und der Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Wohnzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss.

Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, Laminat in den Wohnräumen (Bad gefliest) sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird über eine Etagenheizung.

Hinweis: Vor Einzug wird empfohlen, neu zu tapezieren und zu streichen. Eine vorhandene Küchenzeile gehört nicht zum Mietgegenstand. Zur Warmwasseraufbereitung in der Küche, befindet sich ein Durchlauferhitzer unter der Spüle.

Kaltmiete 390 € zzgl. 60 € Nebenkosten. Gas, Wasser und Strom meldet der Mieter selbst an. Kaution: 3 Monatskaltmieten. Ab sofort frei.

Bitte um Verständnis: Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung.
Die dargestellten Fotos wurden hinsichtlich Helligkeit und Farbwiedergabe optimiert. Der tatsächliche Zustand der Immobilie wurde nicht verändert.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- ca. 46 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- Keller vorhanden

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Dillingen und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien sowie eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Grünflächen für eine kleine Auszeit im Freien und verschiedene gastronomische Angebote liegen in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, ist die Lage ebenfalls attraktiv: Eine gute Busanbindung ist vorhanden, der Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung und die A8 erreichen Sie in rund 1,1 km – ideal für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.