Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Esslingen am Neckar

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Durchdachte Raumaufteilungen, großzügige Wohnbereiche und ein Zugang zum Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten Flur empfangen, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Das Beste: Die Gartenpflege wird von einem Dienstleister übernommen, sodass Sie den Garten genießen können, ohne selbst aktiv werden zu müssen.

Der Schlafbereich ist flexibel gestaltbar. Mit einer Schiebetür oder einer Gardine lässt er sich geschickt vom Wohnbereich abtrennen, wodurch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer entsteht. Diese Lösung macht die Wohnung vielseitig nutzbar und individuell anpassbar.

Das Badezimmer ist praktisch und klassisch ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Start in den Tag benötigen. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Trotz ihrer ruhigen Umgebung befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Esslingen am Neckar ist bekannt für seine charmante Altstadt und die gute Anbindung an die Region Stuttgart, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihr Potenzial, ein modernes und komfortables Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen!

- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Baujahr: 1980
- Lage: Erd-/Gartengeschoss in einem 8-Parteien-Haus
- Flur: Breiter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Wohn-/Essbereich:
- Heller, großzügiger Raum
- Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
- Schlafbereich: Kann mit einer Schiebetür oder Gardine flexibel abgetrennt werden
- Bad: Ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Terrasse und Garten:
- Großzügige Außenfläche
- Gartenpflege wird von einem Dienstleister übernommen
- Zusätzliche Räume:
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Lage: Ruhig und dennoch zentral
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Besonderheiten:
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.