Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon von 40 m² – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, modernen Geräten, Laminat- und Fliesenböden sowie einer hochwertig gefliesten Dusche. Ein 7 m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung für Tierliebhaber attraktiv macht.

Die 2021 erneuerte Ölheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 EUR, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zu den A3, A6, A9 und B2 ist nur 300 m entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "A" 49 kWh/(m²a) Öl

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Lage

Die zentrale Lage in Postbauer-Heng bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Norma sowie die Erich Kästner Grund- und Mittelschule sind jeweils in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem erreichen Sie Neumarkt und Nürnberg schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.