Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG in gefragter Lage Stuttgart (06)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
205900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314746
Objekt ID
LDW1.SN.11084
Adresse
70199 Stuttgart / Heslach
Ort
70199 Stuttgart / Heslach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
51,33 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
205.900 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
4 m2
Dachbodenfläche
4 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
LICHTDURCHFLUTETE OBERGESCHOSSWOHNUNG – 3 ZIMMER, MIT WEITBLICK (06)
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, modernen Wohnkomfort und die unverwechselbare Eleganz des Altbaus. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist sofort bezugsbereit.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Ein separater Dachgeschossraum und ein eigener Keller bieten praktischen Stauraum und erhöhen den Alltagsnutzen deutlich.
Die Betriebskosten sind transparent gestaltet: Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet, wodurch sich der Verwaltungsaufwand reduziert.
Die attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden und gefragten Stadtteil Stuttgarts sichert sowohl langfristige Wertstabilität als auch hervorragende Vermietungsperspektiven.
Highlights:
1.Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss
2.Herrlicher Weitblick über die Stadt
3.Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
4.Separater Dachgeschossraum und eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
5.Direkte Abrechnung der Heizkosten für einfache Verwaltung
6.Gefragte Lage mit stabilem Entwicklungspotenzial
Hinweis für Kapitalanleger:
Dank des denkmalgeschützten (innen & außen) Status können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) gemäß § 7i / § 10f EStG genutzt werden, was die Investition zusätzlich attraktiv macht.
Vermietet seit 2023
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, modernen Wohnkomfort und die unverwechselbare Eleganz des Altbaus. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist sofort bezugsbereit.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Ein separater Dachgeschossraum und ein eigener Keller bieten praktischen Stauraum und erhöhen den Alltagsnutzen deutlich.
Die Betriebskosten sind transparent gestaltet: Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet, wodurch sich der Verwaltungsaufwand reduziert.
Die attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden und gefragten Stadtteil Stuttgarts sichert sowohl langfristige Wertstabilität als auch hervorragende Vermietungsperspektiven.
Highlights:
1.Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss
2.Herrlicher Weitblick über die Stadt
3.Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
4.Separater Dachgeschossraum und eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
5.Direkte Abrechnung der Heizkosten für einfache Verwaltung
6.Gefragte Lage mit stabilem Entwicklungspotenzial
Hinweis für Kapitalanleger:
Dank des denkmalgeschützten (innen & außen) Status können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) gemäß § 7i / § 10f EStG genutzt werden, was die Investition zusätzlich attraktiv macht.
Vermietet seit 2023
Lage
Der Stadtbezirk Heslach entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung und zählt zu einem der 6 Stadtbezirke von Stuttgart-Süd.
In den vergangenen Jahren hat sich Heslach zu einem modernen und attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Wohn- und Lebensqualität ist unter anderem durch die schöne Lage zwischen Weinbergen und Wäldern, bester Infrastruktur, belebten Plätzen und der Nähe zur Innenstadt Stuttgart stetig gestiegen. Sie werden sich in Heslach wohlfühlen!
In den vergangenen Jahren hat sich Heslach zu einem modernen und attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Wohn- und Lebensqualität ist unter anderem durch die schöne Lage zwischen Weinbergen und Wäldern, bester Infrastruktur, belebten Plätzen und der Nähe zur Innenstadt Stuttgart stetig gestiegen. Sie werden sich in Heslach wohlfühlen!
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Sonstiges
Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
