*Charmante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Müllheim +

Objektbeschreibung

Sehr verehrte Kunden,

diese Information wollten wir Ihnen nicht vorenthalten, heute dürfen wir Ihnen eine besondere Gelegenheit anbieten:

Die letzte verfügbare, bereits fertiggestellte Wohnung in diesem Projekt können Sie aktuell zu einem attraktiven Sonderpreis von uns erwerben.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche
Diese Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch den attraktiven Preis, sondern vor allem durch die besondere Ausstattung und einem tollen Grundschnitt.

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Objekt mit besonderer Architektur, das sich deutlich von klassischen Wohnanlagen abhebt.

Das stimmige Farbkonzept und die markanten Rundungen setzen architektonische Highlights und verleihen dem Gebäude eine moderne, elegante und unverwechselbare Ausstrahlung.

Die Immobilie wurde mit Blick auf Zukunftsfähigkeit, Komfort und Energieeffizienz realisiert und bietet unter anderem folgende Vorzüge:
•KfW-55-Standard
•Photovoltaikanlagen auf den Dächern
•komplett barrierefreie Ausführung
•modern gestaltete und hochwertig angelegte Außenanlagen
•zeitgemäße, nachhaltige Bauweise

Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die Architektur, Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit in besonders gelungener Weise verbindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen, und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2024

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Hoher Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Art: Biomasse
Klasse B
59,4 kWh
Bedarfsausweis

Lage Müllheim
Wohnungskategorie Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024
Wohnfläche ca. 70,11 m²
3.Zimmerwohnung
Block B
Stockwerk Erdgeschoss -rechts



Ausstattung im Überblick:

Zimmer 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Echtholz-Parkett
Einbauküche ja
Rolläden Ja
-bodenebene Duschen
-großzügige Terrassen/Balkone
-hochwertige Sanitärausstattung
-Video-Gegensprechanlage
-Aufzug - zukunftsfähiges Energiekonzept
-attraktive Lage
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Zisterne
-Feinsteinzeug-Fliesen
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Tiefgarage – ein Stellpatz
- Keller ja
-Fahrrad-Stellplätze
-einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis: 377.000,- Euro - zzgl.. Einbauküche.
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- Euro

Gesamtpreis: 402.000,- Euro

Käuferprovision - 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 2,38% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Müllheim – das Wirtschaftszentrum des Markgräflerlandes. Traditionsreicher Charme einer ländlichen Kleinstadt, gepaart mit den Angeboten eines urbanen Mittelzentrums. Als eine der größten Städte und bedeutendster Wirtschaftsstandort des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald stellt Müllheim einen überaus attraktiven Wohn- und Arbeitsort dar. Historische Gebäude in der Altstadt, kleine Boutiquen und romantische Gassen sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und laden zum Verweilen ein. Die facettenreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, das aktive Gemeindeleben mit vielen bürgerschaftlich organisierten Gruppen und gewachsenen Strukturen, zeichnen den Standort Ihres neuen Wohnorts am Fuße des Schwarzwalds aus. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – z. B. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Highlight ist Müllheims Wochenmarkt: Auf dem Marktplatz im Herzen der Fußgängerzone werden wöchentlich verschiedene, regionale Köstlichkeiten angeboten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.