Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus Bad Cannstatt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311480
Objekt ID
LDW1.LWI.10872
Adresse
70376 Stuttgart
Ort
70376 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
187 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
113.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Haus wurde fortlaufend saniert und instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren bzw. zu renovieren – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause gerne persönlich gestalten möchten.
Beschreibung
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders komfortabel erreichbar. Die Räume bieten eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die laufenden Sanierungen sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie. Wer eine Wohnung mit Potenzial in einem ordentlichen Umfeld sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Haus wurde fortlaufend saniert und instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren bzw. zu renovieren – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause gerne persönlich gestalten möchten.
Beschreibung
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders komfortabel erreichbar. Die Räume bieten eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die laufenden Sanierungen sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie. Wer eine Wohnung mit Potenzial in einem ordentlichen Umfeld sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Erdgeschosswohnung
* 3 Zimmer
* ca. 54m² Wohnfläche
* Baujahr 1957
* Sehr gepflegtes Haus
* Erdgeschosswohnung
* 3 Zimmer
* ca. 54m² Wohnfläche
* Baujahr 1957
* Sehr gepflegtes Haus
Lage
Lagebeschreibung (Stuttgart – Bad Cannstatt / Neckarpark)
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urban geprägten Teil von Stuttgart-Bad Cannstatt mit sehr guter Anbindung und ausgeprägter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem ÖPNV (S-/U-Bahn und Busverbindungen in kurzer Distanz) als auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Innenstadt sind zügig erreichbar, ebenso das regionale Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Optionen – unter anderem durch die Nähe zu Grün- und Uferbereichen am Neckar sowie zu Sport- und Veranstaltungsstätten im Bereich Neckarpark. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Mobilität.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urban geprägten Teil von Stuttgart-Bad Cannstatt mit sehr guter Anbindung und ausgeprägter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem ÖPNV (S-/U-Bahn und Busverbindungen in kurzer Distanz) als auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Innenstadt sind zügig erreichbar, ebenso das regionale Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Optionen – unter anderem durch die Nähe zu Grün- und Uferbereichen am Neckar sowie zu Sport- und Veranstaltungsstätten im Bereich Neckarpark. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Mobilität.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
