Charmante 5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Highlights:
✔️ Helle, gemütliche Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
✔️ Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
✔️ Frisch sanierte Loggia für entspannte Sonnenstunden
✔️ Flexible Raumaufteilung für Familien, Paare und Homeoffice
✔️ Neue Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten
✔️ Garage und Keller für zusätzlichen Komfort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Gelegen in einem 1989 errichteten, ruhigen Mehrfamilienhaus, punktet die Wohnung nicht nur mit einer soliden Bauweise, sondern auch mit einer besonders harmonischen Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in alle Wohnbereiche der Etage führt. Auf dieser Ebene erwarten Sie:

Eine geschmackvoll eingerichtete Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten – ideal für kulinarische Abenteuer.

Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, einer praktischen Glas-Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Der offene Wohn- und Essbereich, der direkt zur frisch sanierten Loggia führt – ein herrlicher Ort, um sonnige Tage zu genießen und abzuschalten.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz, wo zwei weitere, flexibel nutzbare Räume auf Sie warten. Aktuell sind diese als Büro und Kinderzimmer eingerichtet, doch die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt – sei es als zusätzliches Gästezimmer, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich.

Nachhaltigkeit und Komfort:
Die Wohnung wird derzeit mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die in Zukunft die Energiekosten deutlich senken wird. Ein modernes und nachhaltiges Highlight, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mehr Komfort im Alltag.

Fazit:
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ideal für Paare, Familien oder alle, die einen ruhigen, gemütlichen Rückzugsort mit Platz suchen.

Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie die charmante Wohnung persönlich besichtigen? Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Ausstattung

- Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, im 1. OG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1989
- Zentralölheizung, erneuert 2011
- 5 Zimmer, darunter ein praktisches Ankleidezimmer
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- großes, helles Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Loggia, kürzlich saniert
- Aktuell wird eine Photovoltaikanlage installiert

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Riedichen, eingebettet in die wunderschöne Natur des Wiesentals. Dieser ruhige, ländliche Ort bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Nur wenige Minuten von Zell im Wiesental entfernt, erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A5.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch das Wiesental und den nahegelegenen Schwarzwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Zell im Wiesental vorhanden, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt sind.

Der nächste Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA und Aldi in unmittelbarer Nähe, beide in ca. 1 km Entfernung. Sportbegeisterte finden das Sportcenter ebenfalls in der Nähe.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 15 km entfernt, und der Flughafen Basel-Mulhouse ist in ca. 50 km erreichbar, was internationale Reisemöglichkeiten in greifbare Nähe rückt.

Riedichen ist der ideale Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten.

Sonstiges

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