Charmante Dachgeschosswohnung in Neuhausen a.d.Fildern–ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1996. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause, das durch seine Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für den Feierabend im Freien. Die offene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist hell und ergänzt den Gesamteindruck der Wohnung. Die Ausstattung überzeugt mit pflegeleichtem Laminatboden und langlebigen Kunststofffenstern, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die sowohl zuverlässig als auch energieeffizient ist. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1996 spiegelt sich im gepflegten Zustand der Immobilie wieder.

Neuhausen auf den Fildern bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen oder zum Flughafen macht die Lage besonders attraktiv – gerade auch für Pendler.

Ob zur Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in gut angebundener Lage macht dieses Objekt nicht nur lebenswert, sondern auch werthaltig.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Balkon: ja
Tageslichtbad
offene Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung 2013
Kunststofffenster
Laminatboden
Baujahr1996
Zustand gepflegt

Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, südlich von Stuttgart, im Landkreis Esslingen. Sie liegt auf der Filderebene und ist vor allem wegen ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Messe Stuttgart sehr beliebt – vor allem bei Pendlern und Familien.


Die Gemeinde bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Sie ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt, aber auch Ruhe und Natur schätzen.
Es gibt viele Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Neubaugebiete erweitern das Angebot stetig, besonders für junge Familien.

Sehr gute Anbindung über die B27 und nahe zur A8. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen bestehen, und mit dem Auto ist man schnell an den S-Bahn-Haltestellen in den Nachbarorten (z. B. Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen).
Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden – Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken etc.
Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in benachbarten Städten.

Die Filderlandschaft ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und Radwegen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Sportvereine, Musik- und Kulturvereine bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Anschluss.

Viele Familien, ruhige Wohngebiete, gute Betreuungseinrichtungen.
Der historische Ortskern ist hübsch saniert und lädt zum Bummeln ein. Cafés und kleinere Läden sorgen für ein angenehmes Flair.

Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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