Charmante DHH in 2.Reihe –Ihr Projekt mit Herz & Potenzial, Gärtchen, Schuppen, citynah in Jesingen

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in 2.Reihe ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Renovierungsprofi, Individualist oder kreativer Gestalter – hier wartet ein Zuhause mit Charakter darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Der geschützte Freisitz mit angrenzendem, liebevoll angelegtem, kleinen Gärtchen lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Ankommen. Ergänzt wird dieses idyllische Außenangebot durch eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für sonnige Tage und laue Sommerabende eröffnet.
Das Haus selbst bietet eine solide Basis für Ihre Ideen: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 2014 durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Haustüre, die Dachdämmung, die Öl-Zentralheizung, die Elektrik sowie die sanitären Anlagen. Somit ist eine gute Grundlage geschaffen, auf der Sie Ihre individuellen Wohnkonzepte aufbauen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Anbau, der aktuell als Schuppen bzw. Lager genutzt wird. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht dieses Objekt zu einem Rückzugsort fernab vom Trubel – und dennoch gut angebunden.
Ein Haus mit Seele und viel Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier ein einzigartiges Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

* DHH in 2.Reihe für Renovierungsprofis oder Individualisten
* Freisitz mit kleinem, romantischem Gärtchen
* Große Dachterrasse
* Großer Anbau als Schuppen/Lager
* Haustüre erneuert (ca.2014)
* Dachdämmung (ca. 2014)
* Öl-Zentralheizung (ca.2014)
* Strom erneuert (ca.214)
* Sanitäre Anlagen (ca.2014)
* Die angegebene Wohnfläche ist eine reine Wohnnutzungs-Fäche, da die Wohnflächenverordnung eine Mindesthöhe von 2,30m Höhe
für ständige Aufenthaltsräume (Wohnen, Schlafen, Kinder ...) vorgibt.
Diese Anforderung wird in dieser Immobilie, wie häufig bei älteren Gebäuden, nicht erfüllt. Durchschnittliche Deckenhöhe zwischen 2,58m und 2,03m.

Lage

Jesingen wurde bereits im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt und ist damit ältester Teil der Stadt Kirchheim unter Teck. Jesingen ist mit rund 3.500 Einwohnern nach Ötlingen der zweitgrößte Teilort der großen Kreisstadt Kirchheim unter Teck.
Dieser Ortsteil zeichnet sich besonders durch eine starke Gemeinschaft, ein aktives und attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus.
Auch die greifbaren Standortfaktoren sprechen für Jesingen. So spiegelt der Ort mit zwei Kindergärten und der Grund-, Haupt- und Werkrealschule den hohen Bildungsanspruch der Stadt wieder und hat - zwischen Weilheim und der Kernstadt Kirchheim gelegen - praktisch seinen eigenen Autobahnanschluss.
Die unmittelbare Nähe zur schwäbischen Alb und die Streuobstwiesen der Gemarkung schaffen einen einzigartigen Naturraum der zum Wandern, Radfahren und Zeit verbringen einlädt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.