Charmante DHH in Müllheim mit zwei Wohnungen und liebevoll gestaltetem Garten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und liebevoll gestaltetem Garten liegt in der südöstlich gelegenen Oberstadt, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und charmanten Weingütern. Die frisch renovierte Immobilie ist auch für eine größere Familie oder gewerbliche Zwecke bestens geeignet.

Das 1905 erbaute Haus wurde von 2007 und 2009 von Grund auf renoviert und modernisiert. Ein isoliertes Dach sowie Strom und Wasser sind ebenfalls zu dem Zeitpunkt erneuert worden. Die Doppelhaushälfte wurde immer gepflegt und es wurde immer wieder alles erneuert, was erforderlich war.
Jetzt zum Verkauf wurde das Zweifamilienhaus ebenfalls wieder frisch renoviert. Die beiden 2,93 Meter hohen 3-Zimmer Wohnungen wurden neu tapeziert und gestrichen. Ebenso wurde überall ein neuer Laminat-Fußboden verlegt, so dass, die neuen Eigentümer sofort problemlos einziehen können.

Während sich in der unteren Wohnung eine Einbauküche befindet, sind auf der oberen Etage alle Anschlüsse vorbereitet, um eine Küche nach eigenem Geschmack einbauen zu lassen.

Die Bäder und Flure sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzliche Gäste-Toiletten befinden sich im Erd- und Zwischengeschoss. Zu den beiden Wohnungen gehört auch je ein Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche und ein Fitnessraum.

Während die untere Wohnung einen großen überdachten Balkon bietet, von dem Sie über eine Treppe nach unten in den Garten gelangen, haben Sie die Möglichkeit von der Küche der oberen Wohnung über eine Treppe ins lichtdurchflutete, ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen.

Das gesamte Kellergeschoß, welches eine Raumhöhe von zirka 2,70 Meter hat, ist gefliest. In den Kellerräumen befinden sich Regale und Schränke die viel Platz für Lagermöglichkeiten bieten und auch um einen selbst gestalteten Fitnessraum einzurichten.

Die Gasheizung befindet sich ebenso in einem weiteren Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit mehrere Kaminöfen im gesamten Gebäude anzuschließen.

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und bietet drei Außen-Parkplätze, einer davon ist mit einem Carport überdacht. Ein großer zweigeschossiger Schopf, der vom Garten aus zugänglich ist, bietet Platz für einen Gartenraum, einer Werkstatt, einer überdachten Terrasse, sowie einem Raum für Mülltonnen. In der oberen Etage hat es enorm viel Platz, um z.B. Brennholz zu lagern. Um die vielen Pflanzen im Garten wässern zu können, stehen Ihnen drei geschlossene Regenwasserbehälter mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von rund 1000 Liter zur Verfügung. Diese befinden sich unter dem Balkon der unteren Wohnung.
Der Garten ist groß und liebevoll gestaltet, dass es jederzeit möglich ist seinen eigenen Platz zu finden und die Ruhe zu genießen.

Das Haus ist sehr gut gelegen, so ist man in wenigen Minuten, zu Fuß am Aldi oder Lidl, in drei Minuten an der Bushaltestelle und in 10 Minuten an der Grundschule.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Müllheim ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort liegt inmitten in einer wunderschönen Natur, welche für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten bekannt ist. Über das Jahr sind zahlreiche kulturelle Veranstaltungen verteilt und sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Neben dem guten Wein ist die Region auch für das badische Essen sehr bekannt. Die Stadt hat zirka 20.000 Einwohner mit den schönen Teilorten Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen. Die hier angebotene Immobilie liegt in der südöstlich gelegenen Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie dort in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Weitere Entfernungen:
- Lörrach 42 Kilometer 30 Min. mit dem Auto oder 66 Min. mit Bus und Bahn
- Flughafen Basel-Mulhouse 45 Kilometer 30 Min. mit dem Auto
- Freiburg 46 Kilometer 31 Min. mit dem Auto oder 40 Min. mit Bus und Bahn
- Zürich 120 Kilometer 80 Minuten mit dem Auto