Charmante Doppelhaushälfte in Mettlach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1961 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 459 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen.

Info:
Wenn Sie sich die Bilder anschauen werden Sie feststellen das einige Bilder bearbeitet sind. "vorher" So sieht es wirklich aus. "nachher" so könnte es aussehen. Das soll Ihnen nur verdeutlichen was man alles aus dieser schönen Immobilie machen kann.

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Eingangsflur. Linker Hand erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit Wohlfühlatmosphäre garantiert. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich der Zugang zum Esszimmer, in dem Sie unvergessliche Familien- und Feierabendessen genießen können. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und Blick in den Garten.

Direkt vom Esszimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die Sie wiederum mit dem einladenden Garten verbindet. Ein weiterer Raum Im Erdgeschoss ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit perfekte Entspannung nach einem langen Tag bietet.

Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich vier Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon außerdem über ein separates Badezimmer mit Dusche.

Außenbereich:
Zum Aussenbereich gehört die Einfahrt die zur Garage führt. Die Garage ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vordere Teil für Auto , Motorrad ,Fahrräder oder Hänger und der hintere Teil für Gartengeräte und Rasenmäher.
Vor der Garage links befindet sich noch ein Durchgang über den Sie direkt hinters Haus in den kleinen gemütlichen Gartenbereich gelangen, der auch über die Terrasse zugänglich ist.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren charmanten Stil, sondern auch durch die flexible Raumgestaltung und zahlreiche Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Lassen Sie sich von der liebevollen Atmosphäre und den funktionalen Räumlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Fenster erneuert 1993
Heizung erneuert 2006
2 Bäder
Kamin
voll unterkellert
Schön angelegter Garten
Überdachte Terasse
kleiner Balkon
Garage

Lage

Mettlach liegt im Saarland, an der berühmten Saarschleife im Landkreis Merzig-Wadern und grenzt an Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde erstreckt sich bis zum Saargau und liegt strategisch günstig im Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Charakteristisch für die Region ist die hügelige Mittelgebirgslandschaft mit viel Wald, wobei die niedrigste Erhebung in Saarhölzbach bei 154 m und der höchste Punkt der Judenkopf (500 m) ist.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr