Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielfältigen Entwicklungspotential

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungspotential?
Herr Morris Rymarczyk von FALC Immobilien Magdeburg freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Der erste Eindruck stimmt?

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://tour.ogulo.com/0qS0

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wer den Charme älterer Immobilien schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen
möchte, findet in diesem Wohnhaus die ideale Grundlage. Das um 1900 errichtete Gebäude
bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m2, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ein
großzügiges Grundstück mit viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder zukünftige
Projekte.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und eröffnet viel
Raum, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ob
als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer Wohneinheit zur
Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m2 Wohnfläche und bietet ein großzügiges
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer,
das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 54 m2 Wohnfläche. Diese
umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet
ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten bei Bedarf wieder zu
einem großzügigen Einfamilienhaus mit rund 119 m2 Wohnfläche zusammenzuführen. So
entsteht ein familienfreundliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen – vom
großzügigen Spielzimmer bis hin zu einem eigenen Schlafzimmer für jedes Kind.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Garten, der viel Platz bietet, um Zeit mit Familie und
Freunden zu verbringen. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder die
Verwirklichung eigener Gartenideen – hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für
weitere individuelle Projekte.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und
den besonderen Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen. Mit Kreativität und
handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit – ganz nach den
eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kastanienallee im idyllischen Ortsteil Peseckendorf der Stadt Oschersleben (Bode). Die Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, geringer Verkehrsbelastung und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

Peseckendorf liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Oschersleben, Wanzleben und Hadmersleben sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Landstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Oschersleben, Wanzleben und Magdeburg. Der Bahnhof Hadmersleben befindet sich nur rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem nach Magdeburg. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Landschaft der Magdeburger Börde lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die nur etwa zwei Kilometer entfernte Motorsport Arena Oschersleben, die weit über die Region hinaus bekannt ist und regelmäßig nationale sowie internationale Veranstaltungen ausrichtet. Ebenfalls sehenswert sind das historische Gutshaus mit seinem weitläufigen Landschaftspark sowie die denkmalgeschützte Johanniskirche im Ort.

Fazit: Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Sie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.

Sonstiges

Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/0qS0

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Morris Rymarczyk
E-Mail: morris.rymarczyk@falcimmo.de
Breiter Weg 19, 39104 Magdeburg
Mobil 0177 / 8546404
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)