Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenparadies

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde und Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m².

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Immobilie eröffnet. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie eine Treppe, die Sie in den geräumigen Keller führt.

Der Flur führt direkt in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in die Küche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Ein echtes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Diele, die zu drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern führt. Jedes dieser Zimmer kann nach Ihren Wünschen als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Aber das ist noch nicht alles! Die Immobilie bietet Ihnen auch eine praktische Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, was Ihnen hohen Komfort und eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und einen schönen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/53f5f07c600642c8b3ed125a3be3dc1d

Ausstattung

Vorgarten erneuert 2024
Bäder erneuet 1994
Wasserleitung erneuert 2022
2 Stellplätze
Garage

Lage

Niederlosheim liegt in einer ländlichen, aber zentralen Lage im Landkreis Merzig-Wadern, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, zwei Kilometer östlich des Kernorts Losheim. Es profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die nahen Autobahnen A1 und A8 sowie die Bundesstraße B268 und die Nähe zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg. Der Ort am Losheimer Stausee bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr