Charmante Eigentumswohnung in Kattenstroth***1790 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261394
Objekt ID
5182
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
zusätzliche Information
im 6-Familienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Erbpacht
742,82 €
Restlaufzeit (in Jahren)
47
Weitere Kosten
Hausgeld
450 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Loggien)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
221,70
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973, 2023 Pelletheizung Viessmann
Ausstelldatum
04.11.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und ruhige Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth
im 6-Familienhaus, Bj. 1973, Vollkeller
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071, Jahreserbpacht ca. € 743
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
sonnige Südloggia
inkl. Stellplatz
Pelletheizung aus 2023
im 6-Familienhaus, Bj. 1973, Vollkeller
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071, Jahreserbpacht ca. € 743
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
sonnige Südloggia
inkl. Stellplatz
Pelletheizung aus 2023
Ausstattung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören ein Schlafzimmer, Badezimmer, ein separates WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro oder Kinderzimmer. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer stellt das zentrale Highlight der Wohnung dar. Es bietet nicht nur reichlich Raum für gesellige Abende, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zur Loggia, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten durch eine Markise spendet.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine praktische Aufteilung legen.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören ein Schlafzimmer, Badezimmer, ein separates WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro oder Kinderzimmer. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer stellt das zentrale Highlight der Wohnung dar. Es bietet nicht nur reichlich Raum für gesellige Abende, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zur Loggia, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten durch eine Markise spendet.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine praktische Aufteilung legen.
Lage
Angenehme und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth – Nähe St. Elisabeth Hospital. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die Stadtmitte von Gütersloh ist mit dem Fahrrad nach ca. 3 km erreichbar.
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Zusätzliche Information
Charmante Eigentumswohnung in Kattenstroth
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
