Charmante Eigentumswohnung in Perl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und einladende Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² wurde im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Lichtatmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder als Spielbereich für die Kleinen. Die beiden modernen Badezimmer bieten Ihnen die nötige Flexibilität für den Alltag und tragen zur hohen Funktionalität der Wohnung bei.
Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden – die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einladendes Ambiente. Der schöne Balkon ergänzt den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder einfach zu entspannen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung, was besonders in urbanen Umgebungen von Vorteil ist. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens erreichen können.
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Atmosphäre und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/3df7b24240d9467d9d4b98121571cc52

Ausstattung

Elektrische Rolladen
Stellplatz
2 Bäder
Balkon
Einbauküche

Lage

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des gemeinschaftlichen deutsch-luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach in Frankreich, im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr