Charmante Eigentumswohnung mit Aussicht in Vaihingen/Enz

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Gartengeschoß in leichter Hanglage, was Ihnen eine tolle Aussicht über die Stadt und das Schloss ermöglicht. Das Baujahr der Wohnung ist 1961, jedoch wurde sie überwiegend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit -W"anne und WC sowie 2 Abstellräume. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst in 2023 begründet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie haben jedoch auch die Option, die Wohnung für Ihre eigene Nutzung zu erwerben und von der tollen Lage und Aussicht zu profitieren.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für diejenigen, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Gartengeschoss mit toller Aussicht über die Stadt und das Schloss
- ca. 100 m²
- 4 große Zimmer
- Einbauküche (Mietereigentum)
- Bad mit Wanne und WC
- 2 große Abstellräume
- umfassend modernisiert
- ideal als Kapitalanlage oder optional zur Eigennutzung

Lage

Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Enzkreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Enz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Vaihingen an der Enz hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Dies spiegelt sich in der Architektur der Stadt wider, die von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern geprägt ist. Besonders sehenswert ist die Altstadt mit ihren engen Gassen und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn die Enz bietet Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln.

Vaihingen an der Enz verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das Bildungsangebot ist mit mehreren Schulen breit gefächert.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 ist Vaihingen an der Enz leicht zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Vaihingen an der Enz ist eine lebendige Stadt mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und engagieren sich in verschiedenen Vereinen und Organisationen. Es gibt ein reges kulturelles Leben mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.