Charmante, familiengerechte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Stadtlage von S-Relenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses verbindet Wohnkomfort, Stil und eine traumhafte Lage in Stuttgart-Nord (Relenberg).
Auf ca. 96 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit liebevollen Details, hochwertigen Materialien und einem besonderen Wohnflair.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während große Holzfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Platz zum genießen, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche wurde 2007 im Zuge einer umfassenden Renovierung eingebaut und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen kleinen Küchenbalkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit, angenehme Proportionen und ein wohnliches Ambiente.

Eine überlange Garage mit elektrischem Garagentor steht zum separaten Erwerb bereit – ideal für PKW, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist in einem eigenen Grundbuch eingetragen.

Die Wohnung ist an eine Familie seit 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit Euro 1.548,-.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Großzügiger Südbalkon mit herrlicher Sonnenlage,
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen,
- Hochwertige Holzfenster,
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Gas-Zentraletagenheizung,
- Praktischer Kellerraum im Untergeschoss,
- LED Lampen im Flur,
- Hausmeisterservice,
- Optionale Garage im Hof mit elektrischem Garagentor,
- Waschküche im Untergeschoß,

Lage

In den Stuttgarter Stadtbezirken vereinen sich Wirtschaft, Politik und Kultur. Etwa 300.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und rund 100.000 Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistungen, Verwaltung und Politik liegen in den Stadtbezirken.
Die Stadt hat viel kulturelles zu bieten wie z.B. das Kunstmuseum, Linden-Museum, Landesmuseum, die Staatsgalerie, das Schauspielhaus und vielem mehr.

In Stuttgart verkehren viele Bahnlinien in die umliegenden und auch weitergehenden Orte. Bahnhaltestellen gibt es mehrere in der Innenstadt die nicht weit auseinander liegen und dadurch eine gute Anbindung garantiert ist. Am Stuttgarter Hauptbahnhof verkehren ebenso die S-Bahnen sowie Regio Bahnen und Züge.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend.
Der Stadtteil "Relenberg" ist bekannt für eine Wohngegend, die als bevorzugte Halbhöhenlage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord gilt und eine beliebte Wohngegend für Eigentumswohnungen und Häuser ist.

Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in bequemer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum – und dennoch wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.