Charmante Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² in zentraler Lage in Remseck am Neckar. Dieses Objekt vereint Charme, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit die perfekte Grundlage für ein Gastronomiekonzept – sowohl zur Weiterführung als auch für eine komplette Neuausrichtung.

Der Hauptgastraum wird derzeit als Raucherlokal genutzt und kann in dieser Form übernommen werden. Gleichzeitig bietet die Raumstruktur ideale Voraussetzungen für eine Neugestaltung. Ein schönes Highlight stellt der Gewölbekeller dar, der als zusätzlicher Gastraum oder stilvoller Loungebereich genutzt werden kann und dem Objekt zusätzlich Charakter verleiht. Die voll ausgestattete Gastroküche ermöglicht einen unmittelbaren Betriebsstart, während Lagerflächen und sanitäre Einrichtungen den funktionalen Anforderungen eines Gastronomiebetriebs gerecht werden. Ergänzend besteht im Außenbereich die Möglichkeit, einen attraktiven Freisitz zu realisieren.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, zusätzlich steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz (optional) zur Verfügung. Auch fußläufig ist das Objekt hervorragend erreichbar, was sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft optimale Voraussetzungen schafft.

Aktuell ist die Einheit vermietet, eine sofortige Übernahme ist jedoch möglich, da der derzeitige Mieter eine Fortführung ausschließt. Die vorhandenen zwei Gasträume sowie die weiteren Flächen bieten maximale Flexibilität – von der direkten Weiterführung bis hin zur Realisierung eines völlig neuen, individuellen Konzepts.

Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, sich an einem Standort innerhalb der Metropolregion Stuttgart zu positionieren und von einer starken Infrastruktur sowie einem dynamischen Umfeld zu profitieren.

Remseck am Neckar bietet ein äußerst interessantes Umfeld. Die Kombination aus hoher Kaufkraft, stetigem Bevölkerungswachstum, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität schafft ideale Rahmenbedingungen.

Insbesondere die Nähe zu Stuttgart sowie die starke Pendlerstruktur sorgen für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tag hinweg. Damit eignet sich der Standort sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für moderne, frequenzorientierte Betriebskonzepte.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Freiflächen
- TG - Stellplatz (optional)
- 125 m² Gesamtfläche
- Gas.- Zentralheizung 2016
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Lagerfläche / Kühlmöglichkeit
- Gewölbekeller/ Loungebereich
- Toiletten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage

Remseck am Neckar zählt zu den dynamisch entwickelten Städten im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Die Stadt liegt idyllisch am Zusammenfluss von Rems und Neckar und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe.

Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg hat sich Remseck zu einem gefragten Wohn- und Pendlerstandort entwickelt, der insbesondere bei Familien, Berufstätigen und gut verdienenden Haushalten sehr beliebt ist. Die stetige Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Hohe Kaufkraft und stabile Wirtschaftsstruktur

Remseck am Neckar profitiert von der starken Wirtschaftsregion Stuttgart, einer der wirtschaftlich leistungsfähigsten Regionen Europas. Die Bevölkerung ist geprägt von einer hohen Erwerbsquote, überdurchschnittlicher Kaufkraft und einer starken Bindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Viele Einwohner pendeln täglich nach Stuttgart, Ludwigsburg, Waiblingen oder Fellbach, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach gastronomischen Angeboten sowohl im Tages- als auch im Abendgeschäft entsteht. Gleichzeitig sorgt die lokale Wirtschaftsstruktur aus Handwerk, Dienstleistungen und mittelständischen Betrieben für eine stabile Grundfrequenz im Ort selbst.

Für gastronomische Konzepte ergibt sich daraus ein ausgewogenes Nachfragepotenzial aus Einwohnern, Berufspendlern und Besuchern der Region.

Sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Remseck verfügt über eine hervorragend ausgebaute soziale und städtebauliche Infrastruktur. Neben zahlreichen Kinderbetreuungsangeboten und Schulen bietet die Stadt eine sehr gute Nahversorgung sowie moderne öffentliche Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Stadtentwicklung, die gezielt auf Aufenthaltsqualität, Begegnungsräume und die Aufwertung der Innenstadtbereiche setzt. Dadurch entstehen zunehmend attraktive Standorte für Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitangebote.

Die naturnahe Lage entlang von Neckar und Rems bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert und zieht sowohl Einwohner als auch Besucher aus der Region an.

Optimale Verkehrsanbindung im Großraum Stuttgart

Die verkehrstechnische Anbindung von Remseck ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Stadt ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie U12, die eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt in ca. 25 Minuten gewährleistet. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen.

Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ist über die umliegenden Städte sehr gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für lokale Gäste als auch für überregionale Besucher attraktiv bleibt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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