Charmante Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Fürth
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
290000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316779
Objekt ID
1032-3064-MY
Adresse
90762 Fürth
Ort
90762 Fürth
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
69,15 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Vermietet
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
290.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
350 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ihre zentrale Lage in Fürth.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes Wohnkonzept mit separater Schlafebene im darüberliegenden 4. Obergeschoss, verbunden durch eine wohnungsinterne Treppe.
Hinweis zur Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer von sofortigen Mieteinnahmen und einer bereits gesicherten Nutzung der Immobilie.
Nähere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes Wohnkonzept mit separater Schlafebene im darüberliegenden 4. Obergeschoss, verbunden durch eine wohnungsinterne Treppe.
Hinweis zur Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer von sofortigen Mieteinnahmen und einer bereits gesicherten Nutzung der Immobilie.
Nähere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergieverbrauch: 85,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befinden sich:
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
eine geräumige Diele
ein Gäste-WC
eine Terrasse mit Platz zum Entspannen
Über die eigene interne Treppe gelangt man in die obere Ebene (4. Obergeschoss). Dort befinden sich:
ein gemütliches Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
ein zusätzlicher Balkon
ein gemütliches Schlafzimmer
ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.
Kellerraum
interne Treppe
attraktive Raumaufteilung
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergieverbrauch: 85,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befinden sich:
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
eine geräumige Diele
ein Gäste-WC
eine Terrasse mit Platz zum Entspannen
Über die eigene interne Treppe gelangt man in die obere Ebene (4. Obergeschoss). Dort befinden sich:
ein gemütliches Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
ein zusätzlicher Balkon
ein gemütliches Schlafzimmer
ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.
Kellerraum
interne Treppe
attraktive Raumaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieterdaten
