Charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-134539
Objekt ID
LDW1.JB.6067
Adresse
Ort
72510 Stetten am kalten Markt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
125.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
348 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Freiplatz
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-07-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
147.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die sehr attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Stetten am kalten Markt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise in einer zentralen, aber auch ruhigen Lage erstellt. In den letzten Jahren wurde die Immobilie zudem aufwendig energetisch saniert.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 54m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das Bad. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon gelangt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung

- außerordentlich gute Raumaufteilung
- moderne isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- geschützter Balkon mit Blick auf den Gartenbereich
- großzügiger Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- zuverlässige Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Lage

Privilegierte und ruhige Wohnlage in Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt Stetten auf 768 m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft im Naturpark Obere Donau(Heuberg), auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb.

Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und ein modernes Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sind vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe findet man in Sigmaringen, Albstadt oder Tuttlingen.

Stetten bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten über die A81, der Bodensee in ca. 45 Autominuten, sowie die Schweiz in ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anbieterdaten

Jürgen Baumann

Ansprech­partner

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