Charmante und sehr gepflegte DHH mit Garten in ruhiger Wohnlage-einziehen und genießen!

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise in einer äußerst ruhigen Wohngegend-abseits von Hektik und Verkehr im Ortseil Breitenstein erbaut und ist auch durch das ebene Grundstück 315m² hervorragend für Familien geeignet.

Die immobilie wurde laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert und hervorragend in Schuss gehalten. Dadurch prästentiert sich das Gebäude wie in einem modernen Neubau.

Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der große offene Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung/Wintergarten und direktem Zugang in den Garten.
Die Küche fügt sich nahtlos in das Design-Konzept des Hauses ein und bietet alles, wovon Hobby- und Profiköche träumen. Desweiteren befindet sich ein Gäste-WC und ein einladener Flur auf dieser Etage.
Im Obergeschoß findet man das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können) und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoß befindet ein Studio mit ca. 16m² und zusätzlicher Waschgelegenheit.
Der vollständig renovierte beheizte Keller ist ein weiteres Highlight diese Hauses. Hier findet man nicht nur einen Hobbyraum mit elektrischem Luftabzug sondern auch ein sehr großes Zimmer mit einem TV, kann als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Keller der Technikraum mit einem aus dem Jahr 2016 Öl-Brenntwertkessel, der eine zuverlässige und sparsame Beheizung des Hauses sicherstellt.
Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 126m². Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Ausstattung

- sehr gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung
- exklusive Einbauküche
- hell und freundlich durch große Fensterfronten und außerordentlich guter Raumaufteilung
- elektr. Rollläden und Fußbodenheizung im EG
- neue Elektrik mit neuem Zählerkasten
- Pool zum Aufstellen inkl. Reinigungssystem
- Garage mit Hebebühne und Wasseranschluß
- Carport
- Regenwasserspeicher
- 15kW Brennwertkessel

Lage

Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Der Ortsteil Breitenstein ist für Kinder und Jugendliche sehr gut geeignet. Neben einem großen Ganztageskindergarten, einer Grundschule sowie mehrere Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.