Charmanter Altbau mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage!

Objektbeschreibung

Dieses historische Zweifamilienhaus befindet sich mitten in der City von Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den ergangenen Jahren laufend modernisiert. Sowohl das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem hübsch angelegten kleinen Garten als auch auch das erst in 2023 komplett in weiß-grau sanierte Bad bieten ein angenehmes und freundliches Wohnambiente. Drei zusätzliche Zimmer bieten genügend Platz und Wohnraum für die ganze Familie. Das komplette Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten modernen Vinylboden ausgestattet. Die ähnlich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und ebenfalls bereits saniertem Bad mit Dusche ist derzeit vermietet und kann somit als "Finanzspritze" bei der Finanzierung helfen. Im Dachgeschoss befindet sich einen zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die derzeit ebenfalls vermietet ist. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und Platz zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Eigentümern die Gelegenheit gibt, das Haus weiterhin nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den besonderen Charakter der Liegenschaft hervorzuheben und zu bewahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- zwei Wohneinheiten:
EG ca. 110 m², derzeit frei
OG ca. 110 m², vermietet Kaltmiete 580 € p.M.
DG ca. 50 m² (Nutzfläche, nicht als Wohnfläche genehmigt), derzeit vermietet, Kaltmiete: 300 €
- Ziegelmauerwerk
- Holzbalkendecken
- 2. Dach ca. 70er Jahre
- Kunststoff-Isofenster 1976 -2004
- überwiegend neuere Flachheizkörper
- Bad EG weiß mit Wanne aus ca. 2019
- Bad OG weiß mit Dusche aus ca. 2019
- Küche im EG (VHB)
- Keller: überwiegend 2-fach Kunststoffisolierfenster
- kleiner Innenstadtgarten
- Garage
- gewerbliche Nutzung eines Zimmers im EG ggf. möglich
- evtl. noch weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Lage in ca. 500 m Entfernung zur Fußgängerzone.Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Bielefeld, Detmold und Lemgo liegt ebenfalls nur etwa ca. 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig gut erreichbar, eine Grundschule befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Lage verfügt weiterhin über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.