Charmanter Hotelkomplex mit Strandnähe in Koutsounari, Kreta zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie in Koutsounari, nahe der lebendigen Küstenstadt Ierapetra auf der sonnenverwöhnten Insel Kreta, stellt eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar. Der charmante kleine Hotelkomplex mit einer Wohnfläche von rund 450 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 5.670 m² kombiniert ruhige Naturidylle mit optimaler Nähe zum Meer und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten.

Der Komplex besteht aus insgesamt 10 voll ausgestatteten Apartments, die jeweils zwischen 25 und 40 m² liegen, zusätzlich einem separaten Haus, einem Laden oder Cafébetrieb sowie einem Lagerraum von 16 m². Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und eine einladende Veranda mit einer Pergola, die angenehmen Schatten spendet – ideal für Gäste, die mediterranes Leben im Freien schätzen. Die großzügige Raumaufteilung mit 12 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer und 12 Bäder bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück ist prägend mit Obstbäumen, insbesondere Olivenkulturen, bewachsen und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die natürliche Umgebung schafft für Besucher eine entspannte Atmosphäre, während die nur 250 bis 300 Meter entfernte Küste zum schnellen Erfrischungstrip ans Meer einlädt. Der Komplex eignet sich hervorragend als Boutique-Hotel oder für Ferienwohnungskonzepte, die eine attraktive Mietrendite versprechen.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der vorhandene Laden beziehungsweise das Café im Komplex, welches eine direkte Bewirtung oder sonstige Dienstleistungen auf dem Gelände ermöglicht. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Fläche die Option, ein Schwimmbecken, weitere Gästezimmer oder Freizeitbereiche zu integrieren – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedarf. Die Stadt Ierapetra ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Der internationale Flughafen von Heraklion liegt etwa 90 Fahrminuten entfernt, während der Regionalflughafen Sitia in circa 60 Minuten erreicht werden kann. Insgesamt bietet dieses Objekt auf Kreta ein blendendes Verhältnis aus Investitionspotenzial, Komfort und Traumlage für anspruchsvolle Eigentümer oder Anleger, die eine Ferienimmobilie, Pension oder nachhaltige Vermietungsmöglichkeit in bevorzugter Mittelmeerregion suchen.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Großzügiges Grundstück von 5.670 m² mit Olivenbäumen und Bergblick
- Veranden mit Pergola an jedem Apartment
- Potenzial für zusätzlichen Pool und Erweiterungen

Innenausstattung
- 10 voll ausgestattete Apartments mit Küchenzeile und eigenem Bad
- 1 separates Haus
- Lagerraum (16 m²)
- Laden/Café mit Nutzungsmöglichkeiten
- Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer

Technik & Energie
- Abstellräume vorhanden

Sicherheit
- Ruhige Lage, abgeschiedene Umgebung ohne Durchgangsverkehr

Sonstiges / Extras
- Potenzial zur Nutzung als Boutique-Hotel oder Ferienanlage
- Erweiterungsmöglichkeiten auf großem Grundstück
- Nähe zum Strand (nur 250-300 m)
- Nahe Stadt Ierapetra mit allen Versorgungsmöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Küstensiedlung Koutsounari, in unmittelbarer Nähe der lebendigen Stadt Ierapetra auf Kreta. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die von Olivenhainen und herrlichen Berglandschaften geprägt ist. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt erstrecken sich mehrere traumhafte Strände wie die von Mavros Kolympos, Agios Ioannis und der sandige Strand von Koutsounari, die mit kristallklarem Wasser und herrlicher Atmosphäre Besucher begeistern.

Ierapetra selbst bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Inselleben und modernem Komfort. Hier finden sich zahlreiche typischen Tavernen und Restaurants, in denen Besucher authentische kretische Spezialitäten wie frischen Fisch, Bougatsa oder Dakos genießen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie kulturelle Highlights, darunter historische Sehenswürdigkeiten und Festivals.

Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradstrecken entlang der Küste und im Bergland von Lasithi. Die gepflegten Wege und die abwechslungsreiche Landschaft bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.

Für gesundheitliche Versorgung und Mobilität sorgen in der Region gut erreichbare Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ierapetra, während internationale Anreisen über die Flughäfen Heraklion (rund 90 Autominuten entfernt) oder Sitia (etwa 60 Fahrminuten) ermöglicht werden. Auch der Hafen von Ierapetra bietet Verbindungen zu anderen Inseln und Zielen im Mittelmeer.

Sonstiges

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