Charmantes 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden auf ca. 1.491 Qm großem Baugrundstück.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Scheune und einem Backhaus sowie ehemaligen Stallungen steht frei auf einem ca. 1.491 Quadratmeter großem Baugrundstück. Darauf befindet sich auch noch ein Gebäude mit 2 Garagen. Das Haus wurde 1920 als Hof erbaut und in den 1970er Jahren modernisiert.

Die ca. 70 Quadratmeter große 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und gut geschnitten. Ebenfalls die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche zusätzlich einen Balkon zum Garten hat. Technisch befinden sich die Wohnungen noch auf dem Niveau der letzten Modernisierung in den 1970er Jahren.

Das Dach wurde 2015 erneuert. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf wachgeküsst zu werden. Es ist auch ideal für selbständige, welche die große Scheune entsprechend ausbauen und nutzen wollen, wobei hier auch Wohnraum denkbar wäre.

Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der 2. Hälfte ein Mehrfamilienhaus entstehen, entsprechend der Bebauung in der Umgebung mit 2 Vollgeschossen. Denkbar ist aber auch ein Abriss und die Bebauung mit 2 neuen Mehrfamilienhäusern.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Ensembles in bester Lage.

Ausstattung

- Grundstück teilbar als Baugrundstück für Neubau
- Scheune ausbaubar zu Gewerbe oder Wohnraum
- Kein Denkmalschutz
- Ruhige trotzdem zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöner Standort
- Dach 2015 erneuert
- Nebengebäude zu geänderter Nutzung geeignet
- Gute Substanz zur Modernisierung

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in gut angebundener Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind das Kreiskrankenhaus sowie das Sportbad-Freibad-Wellness "Oscar Frech" bequem erreichbar.

Die Altstadt von Schorndorf ist sehr attraktiv und bietet ein buntes Bild von gut sortierten Kaufhäusern, illustren Kneipen und gediegenen Restaurants, kleinen Cafés sowie vielfältigem Einzelhandel.

Die Stadt bietet ein reiches Kulturleben und Vereinsaktivitäten.

Die Umgebung bietet auch reichlich Natur: weite Waldgebiete, Streuobstwiesen und gut ausgebaute Wege, die zu aktiver Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Schorndorf liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Schorndorf liegt in einer tiefen Talerweiterung der Rems, die im Süden vom Schurwald und im Norden von den Berglen und dem Welzheimer Wald begrenzt wird.

Die umliegenden Gemeinden sind Winterbach, Remshalden, Berglen, Rudersberg, Welzheim, Urbach, Plüderhausen, Adelberg, Wangen und Uhingen sowie Lichtenwald.

Schorndorf ist angebunden an die vierspurige Bundesstraße 29 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt mit Anbindung an die A8 und A81 im Westen und an die A7 im Osten.

Die Stadt Schorndorf ist bei vielen Stadtplanern durch ihre zahlreichen Kreisverkehre bekannt, da sie beim Bau dieser Verkehrsrondelle eine bundesweite Vorreiterrolle eingenommen hat. Dies hat ihr den Spitznamen „Große Kreiselstadt“ eingebracht.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Im Bahnhof Schorndorf beginnt die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Des Weiteren verkehren die Linien MEX 13 (Regionalbahn) und IRE 1 (Interregio-Express).

Schorndorf hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule, drei Grundschulen, zwei Berufsschulzentren sowie vier Grundschulen in den umliegenden Stadtteilen.

Mehr über die Stadt unter www.schorndorf.de

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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