Charmantes Bauernhaus in Merzig-Mondorf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, klare Grundrissstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss:

Über die zentrale Diele gelangen Sie in den privaten Bereich dieser Ebene. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer sowie mehrere Abstell- und Nebenräume, die praktischen Stauraum bieten.Diese Etage eignet sich hervorragend als Rückzugs- oder Schlafebene oder alternativ als separater Wohnbereich, z. B. für ältere Familienmitglieder.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft.Die Küche ist funktional geschnitten und separat angeordnet.Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Keller:

Das Haus verfügt zudem über einen gewölbten Keller, der dem Gebäude seinen besonderen, historischen Charakter verleiht. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Weinkeller oder für weitere Nutzungszwecke und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnflächen.

Garagen und Garten:

Zum Anwesen gehören mehrere Garagen, darunter eine Doppelgarage sowie eine weitere separate Garage. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Der weitläufige Garten ergänzt das Wohnhaus ideal und überzeugt durch seine naturnahe Gestaltung sowie den gewachsenen Baumbestand. Großzügige Grünflächen schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für Erholung und individuelle Nutzungsideen. Ob Familiengarten, Selbstversorgergarten oder naturnaher Rückzugsort.

Fazit:

Ein Haus mit viel Platz, klarer Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen, die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie die umfangreichen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/6332b171ce1c4a35a1a986a9e3c02770

Ausstattung

- Massivbauweise
- Ca. 199 m² Wohnfläche
- Doppelgarage + Einzelgarage
- Heizung 1991 / Gewölbekeller

Lage

Merzig-Mondorf ist in ein beliebter und ruhiger Wohngebiet am Ortsrand von Merzig im Saarland. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die nahe Kreisstadt Merzig und weiterführende Verkehrsverbindungen, u. a. zur Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, viel Natur und hohe Wohnqualität aus, sodass sich Wohnträume in einer idyllischen, dennoch gut angebundenen Lage verwirklichen lassen.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

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