Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Bebauungsoption

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in Malliß bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Lebensträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 17.000 Quadratmetern mit Stallungen, Nebengebäuden und Garagen eröffnet sich Ihnen Raum für Tierhaltung, Gartenbau oder ein autarkes Leben auf dem Land. Das vollständig eingezäunte Areal sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ideal auch für Tierfreunde.

>>> Besonderer Bonus: Im Rahmen der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) besteht eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Bauvoranfrage ist vom Interessenten zu stellen – gerne informieren wir Sie hierzu. <<<

Das Wohnhaus mit ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche wurde 1995 umfassend kernsaniert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in ein erstes Zimmer auf der linken Seite. Ein Stück weiter entlang des Flurs befindet sich – ebenfalls linksseitig – das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, wodurch das derzeit als Küche genutzte Zimmer auf der rechten Seite als zusätzlicher Wohnraum nutzbar wäre. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite.

Über den Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss sowie in den Teilkeller. Besonders einladend ist das große, lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss – ideal als großzügiges Wohnzimmer. Hier befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, ein kleines WC sowie die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022.

Über einen weiteren Eingang hinter dem Haus können Sie dieses verlassen und befinden sich direkt im Freien. Hier steht Ihnen ein überdachter Bereich zur Verfügung, der zu zwei Seiten windgeschützt ist. Es schließt sich fließend eine Grillecke an.

Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit viel Platz für individuelle Nutzungsideen – sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Selbstversorgungsmöglichkeit oder kleines Hofprojekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Malliß, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Malliß verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke. Weiterführende Schulen, Supermärkte und umfangreichere Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Ludwigslust, das in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A14 sowie der Bahnhof in Ludwigslust mit Anschluss an den Fernverkehr (u.a. Hamburg und Berlin) sind schnell zu erreichen.

Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Wiesen, Wäldern und Seen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ob Radfahren, Reiten oder einfach nur Entspannen. Die Lage eignet sich für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen, die nach einem großzügigen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

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