Charmantes Doppelhaus mit traumhaftem Bergblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
839000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220426
Objekt ID
FALC-MK-42911
Adresse
83098 Brannenburg
Ort
83098 Brannenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
147,49 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
160,49 m2
Nutzfläche
13 m2
Vermietbare Fläche
147,49 m2
Grundstücksfläche
377 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
projektiert
Bauweise
Holzhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
839.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.688,52 €
Courtage
Käufercourtage
keine zusätzliche Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
19,5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
20.02
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im idyllischen Brannenburg entstehen in Kürze zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften. Hier vereinen sich traditionelles Wohnen im Landhausstil mit einer energieeffizienten Bauweise, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie.
So wohnen Sie: Die Diele ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befindet sich die großzügige Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu dem modernen Gäste-WC und dem Technikraum.
Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Terrassentüren mit viel Licht durchflutet wird und Sie gelangen von hier aus gleich in Ihren wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das imposante Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie.
So wohnen Sie: Die Diele ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befindet sich die großzügige Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu dem modernen Gäste-WC und dem Technikraum.
Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Terrassentüren mit viel Licht durchflutet wird und Sie gelangen von hier aus gleich in Ihren wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das imposante Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ausstattung
Im Preis enthalten (Ausbauhaus):
- Ihr Energieeffizienzhaus in KfW40 Standard
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Genehmigungsplanung)
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inkl. Bodengutachten
- Sicherheitshaustüre
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dachrinnen und Fallrohre PCV weiß
- elektrische Rollläden im EG & OG
- wartungsfreie Aluminiumfensterbänke
- Material für den Trockenbau inkl. Dämm- und Beplankungspaket
- inklusive Lieferung und Hausmontage (Ausbauhaus)
Optional möglich:
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbaustufen des Hauses an. Vom Rohbauhaus bis hin zu schlüsselfertig, stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
- Ihr Energieeffizienzhaus in KfW40 Standard
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Genehmigungsplanung)
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inkl. Bodengutachten
- Sicherheitshaustüre
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dachrinnen und Fallrohre PCV weiß
- elektrische Rollläden im EG & OG
- wartungsfreie Aluminiumfensterbänke
- Material für den Trockenbau inkl. Dämm- und Beplankungspaket
- inklusive Lieferung und Hausmontage (Ausbauhaus)
Optional möglich:
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbaustufen des Hauses an. Vom Rohbauhaus bis hin zu schlüsselfertig, stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Die wunderschöne alteingesessene Gemeinde Brannenburg liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal und ca. 15 km südlich von Rosenheim. Brannenburg überzeugt nicht nur mit der traumhaften Aussicht auf die Alpen, sondern auch durch die ausgewogene Natur und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Ob Wanderungen zu jeder Jahreszeit, erlebnisreiche Ausflüge zum Wendelstein oder zur Tatzelwurmstraße, Skifahren im Winter oder ein Abstecher in die fußläufig erreichbare Eisdiele im Sommer, Rad fahren, schwimmen, reiten, Tennis spielen u.v.m. – hier ist für Jeden etwas geboten. Die Nähe zu Rosenheim, München, Salzburg und den Chiemsee ermöglichen viele weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Banken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie auch die Realschule und das Institut Schloss Brannenburg. Das Gymnasium befindet sich ca. 7 km entfernt in Raubling.
Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur A8 sind es ca. 10 Minuten. Den S/O von München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Ob Wanderungen zu jeder Jahreszeit, erlebnisreiche Ausflüge zum Wendelstein oder zur Tatzelwurmstraße, Skifahren im Winter oder ein Abstecher in die fußläufig erreichbare Eisdiele im Sommer, Rad fahren, schwimmen, reiten, Tennis spielen u.v.m. – hier ist für Jeden etwas geboten. Die Nähe zu Rosenheim, München, Salzburg und den Chiemsee ermöglichen viele weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Banken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie auch die Realschule und das Institut Schloss Brannenburg. Das Gymnasium befindet sich ca. 7 km entfernt in Raubling.
Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur A8 sind es ca. 10 Minuten. Den S/O von München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
