Charmantes Eigenheim im Herzen von Schenefeld

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 zum Verkauf an, mit einer möglichen Übergabe zum 01.04.2025. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, doch da wir mittlerweile zu fünft sind, haben wir den Platz überschritten und suchen nach einer größeren Wohnmöglichkeit.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Flur, in dem sich direkt ein Gäste-WC befindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen besonderes Glaserkern die Räume mit viel Tageslicht versorgt und von dem aus man über eine Tür in den Garten gelangt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und umfasst dort drei weitere Räume. Dazu zählt ein großzügig gestalteter, wohnlich eingerichteter Raum, der aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum sowie eine Waschküche, in der sich auch die Hausanschlüsse befinden.

Der liebevoll angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sowohl ein Gartenhaus als auch einen Spielturm mit Sandkasten – ideal für Kinder.

Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz im Doppelcarport an der Straße.

Heizkosten: Im Jahr 2023 betrug der Verbrauch ca. 16.000 kWh für fünf Personen. Die monatlichen Gaskosten lagen damit bei etwa 116 Euro.

Lage

Schenefeld liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die mit dem Auto oder Fahrrad in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schenefeld bestens angebunden: Vom Schenefelder Platz verkehren Buslinien in alle Richtungen, und die S-Bahnhöfe Elbgaustraße und Halstenbek sind ebenfalls schnell erreichbar.

Neben der Nähe zur Stadt bietet Schenefeld auch attraktive Erholungsgebiete. Die Elbe ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Forst Klövensteen, der mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen sowie der Ponywaldschänke zu einem Ausflug einlädt.

Für Familien mit Kindern ist Schenefeld besonders attraktiv: Es gibt zahlreiche schöne Spielplätze und gute Kindertagesstätten. Die Gorch-Fock-Grundschule ist in fußläufiger Entfernung, und das Schulzentrum Achter de Weiden mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.