Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317111
Objekt ID
WB-725
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1906
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.694 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2020
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.09.2036
Ausstelldatum
06.09.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Porta Westfalica-Holzhausen erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, Potenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich flexible Perspektiven. Auch eine Teilvermietung ist durch die wirtschaftliche Trennung der Einheiten problemlos denkbar.
Das rund 1.694 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den unverbaubaren Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1906, die Obergeschosswohnung wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2000).
Die Substanz präsentiert sich solide, erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Auch energetisch ist die Gebäudehülle mit Klinkerfassade und erneuerten Fenstern in einem ordentlichen Zustand.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé!
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich flexible Perspektiven. Auch eine Teilvermietung ist durch die wirtschaftliche Trennung der Einheiten problemlos denkbar.
Das rund 1.694 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den unverbaubaren Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1906, die Obergeschosswohnung wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2000).
Die Substanz präsentiert sich solide, erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Auch energetisch ist die Gebäudehülle mit Klinkerfassade und erneuerten Fenstern in einem ordentlichen Zustand.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hausberge sowie die benachbarte Stadt Minden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hausberge sowie die benachbarte Stadt Minden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
