Charmantes Einfamilienhaus in Lauben

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Lauben lässt keine Wünsche offen. Erbaut im Jahr 1994, überzeugt die Immobilie durch eine massive Bauweise und einen hervorragend gepflegten Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von 320 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer sowie zwei Einliegerwohnungen. Diese flexible Wohnraumlösung ermöglicht sowohl die Nutzung für eine Großfamilie als auch die Option zur Vermietung.

Drei stilvoll eingerichtete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Entspannung. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der gemütliche Holzofen für behagliche Stunden mit der Familie sorgt.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem Balkon oder nutzen Sie den gepflegten Garten für gesellige Grillabende und den Anbau eigener Pflanzen. Dieses tolle Haus verspricht nicht nur ein hochwertiges Wohngefühl, sondern auch viele unvergessliche Momente.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Lauben!

Ausstattung

Dieses charmante Anwesen überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität verbindet. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für behagliche Stunden in den kälteren Monaten sorgt der gemütliche Holzofen, während an sonnigen Tagen der großzügige Balkon zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die naturverbundene Entspannung verspricht. Die Immobilie bietet insgesamt vier Stellplätze, darunter moderne Garagenplätze, um Ihren Fuhrpark sicher und bequem unterzubringen. Zudem steht ein praktischer Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die effiziente Gaszentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Diese Ausstattung vermittelt ein Gefühl von Zuhause sofort beim Einzug.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauben im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Lauben zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Die Region ist bekannt für ihre üppigen Wiesen, dichten Wälder und klaren Seen, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Das Ortszentrum von Lauben ist nur wenige Gehminuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Familien besonders attraktiv sind die örtlichen Kindergärten und Schulen, die sich durch hohe Qualität und kurze Wege auszeichnen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gegeben, die eine zügige Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die Region, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine angenehme Mobilität ermöglicht.

Diese Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für all jene, die den Alltag in einer harmonischen und naturnahen Umgebung genießen möchten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.